Zmiany wprowadzone przez Polski Ład wpływają na opodatkowanie najmu. W 2022 r. podatnicy mogą odliczyć odpisy amortyzacyjne tylko od lokali kupionych przed końcem 2021 r. W przyszłym roku nie będą już mieli tej możliwości.
W tej sytuacji atrakcyjny staje się ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Fiskus potwierdza, że można bez problemu wycofać lokale z firmowego majątku i od najmu płacić ryczałt.
Taką interpretację uzyskała podatniczka prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, która uzyskuje dochody m.in. z najmu dwóch mieszkań. Lokale zostały wpisane do ewidencji środków trwałych i są amortyzowane stawką liniową 1,5 proc. Z końcem 2021 r. wnioskodawczyni wycofała je z ewidencji i przeniosła do majątku prywatnego. Chciała się upewnić, że nie zapłaci z tego tytułu PIT oraz będzie mogła kontynuować najem, ale płacić ryczałt.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zgodził się z podatniczką. Stwierdził, że po wycofaniu nieruchomości z majątku trwałego działalności gospodarczej do majątku prywatnego nieruchomości te nie będą stanowić już składników majątkowych tej działalności.
Planowana czynność nie będzie zatem miała cech zbycia ani przymiotu odpłatności, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 PIT. Czynność ta nie spowoduje po stronie wnioskodawczyni powstania obowiązku podatkowego na gruncie ustawy o PIT.
