Podwyżka podatku od nieruchomości w 2025 roku. Ile zapłacimy i co jeszcze się zmieni?

To gmina zdecyduje o tym, w jakiej dokładnie wysokości zapłacimy podatek od nieruchomości w 2025 roku. Jednak Ministerstwo Finansów ustala stawki maksymalne, których urząd nie może przekroczyć. Jak kształtować będą się one w przyszłym roku?

Publikacja: 01.10.2024 06:04

Ile wyniosą stawki podatku od nieruchomości w przyszłym roku?

Ile wyniosą stawki podatku od nieruchomości w przyszłym roku?

Foto: Bloomberg

Minister Finansów ustala maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Natomiast gmina w uchwale decyduje, ile zapłacą jej mieszkańcy – z zastrzeżeniem, że nie można przekroczyć stawek wskazanych przez ministra. Co więcej, jeśli gmina nie zdąży z ich uchwaleniem, musi zachować dotychczasowe kwoty.

Coroczna waloryzacja maksymalnych stawek podatku od nieruchomości

Każdego roku maksymalne stawki ustalane przez ministra są waloryzowane. Kluczowe znaczenie ma tutaj wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza w stosunku do tego samego okresu w poprzednim roku. Oznacza to tyle, że skoro w pierwszym półroczu 2024 roku wyniósł on 102,7 (czyli ceny wzrosły o 2,7 proc.), to stawki maksymalne podatku od nieruchomości w 2025 roku wzrosną o 2,7 proc. w stosunku do roku 2024. Zaokrągla się je w górę do pełnych groszy.

Czytaj więcej

Zakup mieszkania od rodziny. Czy masz szansę na kredyt w banku?

Ile wyniosą stawki maksymalne podatku od nieruchomości w 2025 roku?

Nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomości zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 roku w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Podatek od gruntów:

  • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków wyniesie 1,38 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni;
  • pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych wyniesie 6,84 zł od 1 hektara powierzchni; pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego wyniesie 0,73 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni;
  • niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w Ustawie z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wyniesie 4,51 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni.

Czytaj więcej

Zanim zaprosisz przyjaciół na impezę - sprawdź, czego nie wolno robić na "RODos"

Podatek od budynków lub ich części:

  • mieszkalnych wyniesie 1,19 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej;
  • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej wyniesie 34,00 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej;
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym wyniesie 15,92 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej;
  • związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń wyniesie 6,95 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej;
  • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego wyniesie 11,48 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej.

Czytaj więcej

Chcesz wziąć drugi kredyt hipoteczny? Na to musisz być gotowy

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku?

We wrześniu trwały konsultacje publiczne projektu 2.0 nowelizacji podatku od nieruchomości. Jak twierdzi Ministerstwo Finansów, ich celem jest wprowadzenie takich zmian, które sprawią, że nie stracą na nich podatnicy i gminy. Projekt 2.0 nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych otrzymał jednak wiele uwag, a – jak podaje portal Business Insider – wszystko wskazuje na to, że wersja 3.0 będzie zawierać głównie uwagi gmin. To z kolei może sprawić, że dla przedsiębiorców nie będzie to korzystne. W przypadku najnowszej wersji nowelizacji kluczowe ma być maksymalne zachowanie obecnego stanu w stosunku do aktualnych rozwiązań. Co ma się zmienić według uwag projektu 2.0?

Czytaj więcej

To urządzenie zużywa trzy razy tyle prądu co lodówka i pięć razy tyle co pralka. Masz je w domu?

Wolno stojące instalacje przemysłowe oraz urządzenia techniczne mają podlegać opodatkowaniu w całości, a nie tylko biorąc pod uwagę ich części budowlane. Do wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy budowlach mają zostać dodane hale namiotowe (do tej pory nie były opodatkowane jako budowle, co wykorzystywano, stawiając je w zastępstwie hal magazynowych). Ponadto obiekty ziemne mają zostać opodatkowane jako budowle. Obiekty sportowe z kolei mają zostać rozszerzone o lodowisko czy tor saneczkowy, a opodatkowane mają zostać jako budowle.

Jak zauważa Business Insider, aktualnie kluczowe jest to, w jakim czasie projekt trafi do parlamentu, ponieważ aktualnie nadal jest w toku konsultacji i poprawek, tym samym nie został przyjęty przez rząd. By przepisy mogły zacząć obowiązywać w 2025 roku, konieczne jest opublikowanie projektu do końca listopada 2024 roku. Czasu jest więc niewiele.

Minister Finansów ustala maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Natomiast gmina w uchwale decyduje, ile zapłacą jej mieszkańcy – z zastrzeżeniem, że nie można przekroczyć stawek wskazanych przez ministra. Co więcej, jeśli gmina nie zdąży z ich uchwaleniem, musi zachować dotychczasowe kwoty.

Coroczna waloryzacja maksymalnych stawek podatku od nieruchomości

Pozostało 94% artykułu
Sądy i trybunały
Po co psuć świeżą krew, czyli ostatni tegoroczni absolwenci KSSiP wciąż na lodzie
Nieruchomości
Uchwała wspólnoty musi mieć poparcie większości. Ważne rozstrzygnięcie SN
Edukacja i wychowanie
Ferie zimowe 2025 później niż zazwyczaj. Oto terminy dla wszystkich województw
Praca, Emerytury i renty
Ile trzeba zarabiać, żeby na konto trafiło 5000 zł
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Prawo karne
Śmierć nastolatek w escape roomie. Jest wyrok