Specustawa mieszkaniowa. Liczbę miejsc parkingowych znów ustali gmina

Dziś na jedno „specmieszkanie” musi przypadać aż półtora miejsca postojowego. Ministerstwo rozwoju chce przywrócić samorządom prawo ustalania tego wskaźnika.

Publikacja: 09.04.2024 15:08

Specustawa mieszkaniowa. Liczbę miejsc parkingowych znów ustali gmina

Foto: Fotorzepa/ Rafał Guz

aig

„Miejsca parkingowe bez centralnego planowania! Projekt przewiduje odejście od ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Decyzje będą podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości” – zapowiada resort rozwoju i technologii na platformie X.

Centralne planowanie, czyli topienie inwestycji

Specustawa mieszkaniowa jest częścią uchwalonej wiosną ubiegłego roku ustawy deregulacyjnej, która z założenia ma uwalniać dodatkowe grunty pod osiedla. Chodzi o tereny, na których stoją stare biurowce i centra handlowe. Wcześniej "specmieszkania” można było budować tylko na poprzemysłowych i powojskowych gruntach.

Cierpiący na głód ziemi inwestorzy sam pomysł uwolnienia pohandlowych i pobiurowych gruntów przyjęli z entuzjazmem. Problem w tym, że ustawa deregulacyjna narzuciła odgórnie tzw. wskaźnik parkingowy. Na jedno „specmieszkanie”  musi powstać aż półtora miejsca parkingowego (jedno w zabudowie śródmiejskiej).

Czytaj więcej

Adam Roguski: Centralne planowanie parkingowe

Branża apelowała, by przywrócić samorządom prawo ustalania wskaźnika parkingowego. To gminy wiedzą najlepiej, jakie są potrzeby danego miejsca.

- Budowa osiedli w oparciu o znowelizowaną specustawę mieszkaniową stanie się nieopłacalna. Współczynnik 1,5 miejsca postojowego na jedno mieszkanie sprawi, że koszty inwestycji pójdą mocno w górę. Przygotowywane już osiedla, na których projektowano (w oparciu o zapisy „starej"specustawy mieszkaniowej) mniej miejsc postojowych, trafią do szuflady. A przynajmniej część z nich – argumentowali inwestorzy.

Polityczna zgoda

Na przywrócenie samorządom prawa do ustalania wskaźnika parkingowego zgadzały się w zasadzie wszystkie ugrupowania. Była polityczna zgoda, ale rozpoczęła się kampania wyborcza. Sejm przestał pracować.

Na początku lutego w wywiadzie udzielonym „Rzeczpospolitej” Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii, mówił, że w tej sprawie „nie ma wątpliwości”. - Przepis będzie zmieniony. Odpowiednie regulacje zaproponujemy już w najbliższym czasie – zapowiadał.

Czytaj więcej

Przez nowe przepisy mieszkania mogą zdrożeć. Chodzi o miejsca parkingowe

„Miejsca parkingowe bez centralnego planowania! Projekt przewiduje odejście od ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Decyzje będą podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości” – zapowiada resort rozwoju i technologii na platformie X.

Centralne planowanie, czyli topienie inwestycji

Pozostało 88% artykułu
Nieruchomości mieszkaniowe
Wielkie parkingi zatopią inwestycje mieszkaniowe
Nieruchomości
Przez nowe przepisy mieszkania mogą zdrożeć. Chodzi o miejsca parkingowe
Nieruchomości
Zamiast dodatkowego pokoju, dodatkowy parking
Nieruchomości mieszkaniowe
Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii: 100 tys. mieszkań na tani wynajem
Materiał Promocyjny
Zarządzenie flotą może być przyjemnością
Nieruchomości
Centralne planowanie zamiast deregulacji