W ubiegłym roku na rynku hotelowym nadal dominowały inwestycje realizowane w systemie condo. Ograniczone możliwości uzyskania bankowego finansowania sprawiły, że deweloperzy wybierali metodę, w której koszty prac budowlanych są pokrywane z wpłat nabywców – wynika z raportu firmy Emmerson Evaluation.
Morze, góry, Mazury
Autorzy analizy podkreślają, że dzięki sektorowi condo mocno rozwinął się rynek obiektów resortowych. – Chociaż inwestycje w tym systemie nadal są bardzo popularne, to widać oznaki nasycenia rynku – mówi Robert Korczyński, członek zarządu Emmerson Evaluation. – Kilka lat temu apartamenty na wynajem sprzedawały się bardzo szybko. Dziś zainteresowanie jest mniejsze. Polacy mający kapitał coraz chętniej wybierają obiekty na południu Europy, np. w Hiszpanii, gdzie sezon turystyczny trwa dłużej.
Eksperci Emmerson Evaluation zaznaczają, że pomimo niestabilnej sytuacji na rynku na koniec 2022 r., podaż condohoteli i obiektów z lokalami wypoczynkowymi na największych rynkach turystycznych w porównaniu z 2021 r. wzrosła o ok. 2,4 tys. apartamentów. – W ub.r. wyróżniał się pas nadmorski, gdzie inwestorzy uruchomili obiekty z największą liczbą pokoi – wskazują.
Największym powstałym w tym rejonie condohotelem jest Bel Mare by Prestige Aqua Resort w Międzyzdrojach (300 pokoi). Kolejnym rejonem z dużą liczbą takich obiektów było południe Polski. Największy otwarty w 2022 r. obiekt w pasie górskim to Elements Hotel & Spa w Świeradowie-Zdroju (291 pokoi).
– W dużych aglomeracjach odnotowaliśmy wyraźny spadek liczby otwieranych obiektów w systemie condo – mówi Robert Korczyński. – W badanym okresie w Gdańsku został otwarty tylko jeden – z 25 apartamentami na wynajem. Także na Mazurach udostępniono tylko jedną inwestycję. W Ostródzie otwarto obiekt pod marką Radisson z 241 pokojami.
