Rodzinne ogródki działkowe (ROD) są zakładane na gruntach, które należą do Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego i stowarzyszeń ogrodowych. W przypadku, gdy grunt należy do Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, można go sprzedać w drodze umowy lub oddać w nieodpłatne lub odpłatne użytkowanie wieczyste lub na czas oznaczony stowarzyszeniom ogrodowym, by założyły i prowadziły ROD. Jeden ROD jest prowadzony przez jedno stowarzyszenie. To ono dzieli teren na ogólny oraz działki, a także zajmuje się budowaniem infrastruktury ogrodowej i zagospodarowaniem. Kto ma prawo do poszczególnych ogródków?
Kto jest właścicielem działki ROD?
Jak mówi ustawa z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, ustanowienie prawa do działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej. Zawierana jest ona między stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Jeśli osoba ta chce, aby prawo do działki zostało ustanowione wspólnie z jej małżonkiem, także małżonek zawiera wspomnianą umowę. Co istotne, jedna osoba może mieć ustanowione prawa tylko do jednej działki. Ważne w ustanowieniu praw do działki są nie tylko ustawowe funkcje rodzinnych ogrodów działkowych i działki, lecz także miejsce zamieszkania osoby fizycznej, z którą zawierana jest umowa.
Stowarzyszenie ogrodowe może również oddać w bezpłatne używanie działkę instytucjom prowadzącym działalność społeczną, oświatową, kulturalną, wychowawczą, rehabilitacyjną, dobroczynną lub opieki społecznej.
Czytaj więcej
Użytkowanie rodzinnego ogrodu działkowego wiąże się z szeregiem nakazów i obowiązków. Złamanie niektórych zakazów może nawet poskutkować wypowiedzeniem umowy o dzierżawę działki. Których zasad korzystania z ROD należy przestrzegać bezwzględnie?
Czym jest umowa dzierżawy działkowej?
Zgodnie z ustawą umowa dzierżawy działkowej pozwala na zobowiązanie się stowarzyszenia ogrodowego do oddania działkowcowi na czas nieoznaczony działki do używania i pobierania z niej pożytków. Z kolei działkowiec jest zobowiązany do używania działki tak, jak wskazuje jej przeznaczenie, uiszczania odpowiednich opłat oraz przestrzegania regulaminu. Umowę zawiera się w formie pisemnej pod rygorem nieważności, a jeśli działkowiec sobie tego życzy, może złożyć wniosek, by dzierżawa podlegała ujawnieniu w księdze wieczystej.