Działki ROD to nie tylko tereny rekreacyjne, służące wypoczynkowi. Użytkowanie tej przestrzeni podlega określonym ustawom i regulaminom.
Gdzie szukać zasad użytkowania ROD?
W pierwszej kolejności warto sprawdzić treść Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Kolejny dokument regulujący prawa i obowiązki działkowców to Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego uchwalony przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców w dniu 1 października 2015 roku (ze zmianami wprowadzonymi w dniu 28 czerwca 2018 roku). Artykuł 5. ustawy przypomina, że ROD to tereny zielone objęte ochroną gruntów rolnych i leśnych. Użytkowanie działek podlega także przepisom dotyczącym ochrony środowiska.
Czy na działce ROD można zamieszkać?
Jedna z kluczowych zasad dotyczących użytkowania działek mówi o zakazie zamieszkiwania na terenie ROD (Art. 12. Ustawy o ROD). Na terenie działki nie można również prowadzić działalności zarobkowej ani działalności gospodarczej. Nie można jej również wynajmować. W regulaminie ROD podkreślono, że altany działkowe nie są “obiektem mieszkalnym”.
Czytaj więcej
Od 2022 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące zbiorników bezodpływowych, które podlegają nadzorowi gminy. Czy w związku z tym możliwe są również kontrole szamb na Rodzinnych Ogródkach Działkowych (ROD)? Jakie prawo obowiązuje ich użytkowników?
Użytkowanie działki. Zakaz śmiecenia
Zakaz zaśmiecania, hałasowania, budowania na terenie działki konstrukcji bez zezwolenia – te zasady wydają się oczywiste w przypadku użytkowania działek. Regulamin ROD wymienia wśród “zakazów porządkowych” 19 podpunktów szczegółowo precyzujących, których aktywności nie można wykonywać na terenach ROD. Kluczowe nakazy dotyczą m.in. utrzymania porządku. Działkowiec nie może zanieczyszczać terenu działki, ale również dróg, alejek, rowów melioracyjnych, a także otoczenia ogrodu. W regulaminie ROD doprecyzowano, że zakazane jest także zaśmiecanie terenu gałęziami i chwastami. Na terenie działki nie można spalać żadnego typu odpadów, w tym również resztek roślinnych. Do ogrodowych pojemników nie można wrzucać ani części roślin, ani działkowych odpadów komunalnych.