Wprojekcie ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne czytamy, że wiele biurowców i obiektów handlowych pustoszeje. Zarządcy i właściciele ponoszą straty. To efekt m.in. pandemii. Duża część handlu przeniosła się do internetu. Zmienił się też model pracy – z biur przenieśliśmy się do domów. Praca hybrydowa zostanie z nami na dłużej.
– Przekształcanie budynków biurowych i handlowych w budynki mieszkalne pomoże przedsiębiorcom, zwiększy też zasoby mieszkaniowe – uzasadniają autorzy projektu.
A potrzeby są ogromne. Deficyt mieszkań pogłębiła fala uchodźców z Ukrainy. Projekt ma być przyjęty w III kwartale.
Odzyskiwanie terenów
O możliwość przekształcania centrów handlowych i biurowców w mieszkania zabiegał Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD). – Z radością przyjęliśmy pojawienie się założeń tego projektu w wykazie prac KPRM. Rozwiązania odpowiadają na jedne z największych bolączek inwestorów, czyli niewystarczającą podaż gruntów i długotrwałość procedur planistycznych – komentuje aplikant radcowski Patryk Kozierkiewicz, ekspert PZFD.
Podkreśla, że ogromne, monofunkcyjne hipermarkety nie przetrwały próby czasu. Klienci wybierają mniejsze parki handlowe i wygodne zakupy online. – Dzięki ustawie będzie możliwe przekształcanie terenów, na których znajdują się takie markety i otaczające je gargantuicznych rozmiarów parkingi w nowoczesne i świetnie skomunikowane osiedla – mówi Patryk Kozierkiewicz. Jego zdaniem rozwiązanie będzie korzystne i dla całego rynku mieszkaniowego, i dla lokalnych społeczności, które odzyskają tereny zawładnięte przez podupadające hipermarkety. – Analogiczny instrument przewidziano także dla biurowców – zaznacza ekspert.