Podniebne biura przy metrze

Kompleks wyrośnie przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie, obok stacji drugiej linii metra.

- Głównym założeniem jest stworzenie nowego miejsca spotkań, dostosowanego do potrzeb różnych pokoleń, które zostanie zaaranżowane w zielonym pasażu między trzema budynkami i wokół inwestycji - zapowiada inwestor. Generation Park będzie miał około 84 tys. mkw. powierzchni biurowej, certyfikowanej na poziomie LEED Platinum.

Zieleń ma być atutem

O projekt architektoniczny zadbała pracownia JEMS architekci. Układ budynków kompleksu został zaplanowany tak, aby pomiędzy nimi utworzył się wewnętrzny pasaż z zielenią, trawnikami i małą architekturą, otwarty dla wszystkich.

- Dzięki aranżacji przestrzeni wewnątrz kompleksu powstanie wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy, gdzie pracownicy i mieszkańcy znajdą zieloną, przyjazną przestrzeń, bogatą w kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Generation Park ma łączyć pokolenia. Chcemy żeby każdy, bez względu na wiek oraz to czy jest pracownikiem, czy przechodniem, czuł się tutaj dobrze - podkreśla Katarzyna Zawodna, dyrektor zarządzająca Skanska Property Poland.

Dodaje, że Generation Park ma być inwestycją otwartą na Warszawę i jej mieszkańców. W okolicy projektu realizowany jest placemakingowy projekt Nowa Towarowa. Ma on na celu zagospodarowanie przestrzeni wzdłuż ulicy Towarowej, między placem Zawiszy a rondem Kercelak.

W jej zaprojektowaniu udział wezmą mieszkańcy, we współpracy z architektami, ekspertami i specjalistami w dziedzinie placemakingu i nauk społecznych. W ramach cyklu warsztatów, dyskusji i spotkań, uczestnicy wspólnie zastanowią się nad tym, w jaki sposób zagospodarować ulicę Towarową, aby była przyjazna i użyteczna dla mieszkańców. Skanska jest jednym z partnerów projektu.

Niższy od Warsaw Spire

Kompleks Generation Park docelowo składać się będzie z trzech budynków - dwóch o łącznej powierzchni najmu ok. 40 tys. mkw. oraz 140-metrowej wieży oferującej ponad 44 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej. Projekt zapewni 600 miejsc parkingowych oraz około 370 miejsc dla rowerów - obiecuje inwestor.

Obecnie rozpoczęła się realizacja I etapu projektu - budynku X, który składać się będzie z 11 kondygnacji naziemnych oraz dwóch podziemnych. Ma mieć ponad 21 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego zakończenie jest zaplanowane na IV kwartał 2017 roku.

Generation Park będzie największym projektem zrealizowanym przez Skanska w regionie Europy Środkowo - Wschodniej. - Kompleks będzie największym projektem w historii naszej działalności nie tylko w Polsce, ale w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wybór Warszawy na realizację tak spektakularnego projektu był naturalną decyzją: w ostatnich latach stolica Polski stała się pewnego rodzaju biurowym hubem regionu CEE i jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biurowych na kontynencie - tłumaczy Katarzyna Zawodna. - Rynek biurowy w Warszawie z roku na rok poprawia wyniki popytu i podaży. Jesteśmy pewni, że rozpoczęcie realizacji Generation Park w tym momencie pozwoli nam wykorzystać dobrą koniunkturę na rynku najmu i transakcji.

Dla najbardziej wymagających najemców, architekci zaprojektowali tzw. skyoffice, czyli przeszklone wnętrza o wysokości dwóch kondygnacji, umieszczone na najwyższych piętrach we wszystkich budynkach Generation Park. Najemcy będą mogli je dowolnie zaaranżować, np. w formie wewnętrznego ogrodu z miejscami do odpoczynku wśród zieleni.

Modernistyczny, czyli przeciwwaga dla sąsiedztwa

- Projekt, z uwagi na swoją lokalizację w najbardziej eksponowanym miejscu powstającego nowego centrum Woli, to wyjątkowe wyzwanie zarówno pod względem architektonicznym, jak również inżynierskim. W trakcie prac projektowych poświęciliśmy szczególnie dużo uwagi problemom kształtowania sylwety budynku z uwzględnieniem analiz widoków z dalekich perspektyw. Budynek, z uwagi na swoją lokalizację, stanowi istotny punkt w panoramie miasta. Wyznacza ważne kierunki osi ulicy Prostej i Towarowej - opowiada Paweł Majkusiak z pracowni JEMS Architekci. - Zależało nam bardzo, aby projektowany zespół był przeciwwagą dla zróżnicowanych form i kształtów budynków zaplanowanych do realizacji w najbliższym sąsiedztwie. Niemniej istotne stało się dla nas optymalne wkomponowanie budynków w strukturę miasta i pierzeje zabudowy wzdłuż ulic Wroniej i Łuckiej, dojść do stacji metra, układu ścieżek rowerowych - dodaje Paweł Majkusiak.

Zwraca uwagę, że Generation Park nawiązuje do estetyki budynków modernistycznych. Proste formy budynków, regularne podziały elewacji wzbogacone przeszkleniami dwukondygnacyjnych skyoffice, wysokiej jakości detal architektoniczny z zastosowaniem nierdzewnej stali dla wykończenia elewacji świadczyć - mają świadczyć o wyjątkowości budynków.

- Zlokalizowane na ostatnich kondygnacjach tarasy stanowić będą dodatkową wartość dla zaprojektowanych w budynkach biur. Pewną niespodzianką będą wykończenia w przestrzeniach holi wejściowych z zastosowaniem multimedialnych instalacji oświetlenia - mówi Paweł Majkusiak.

Generation Park został zaprojektowany zgodnie z filozofią Workplaces by Skanska i uzyska certyfikację LEED na najwyższym dostępnym poziomie - Platinum. Zielony charakter budynku potwierdzą zastosowane rozwiązania - np. system free cooling, wykorzystujący zimne powietrze pochodzące z zewnątrz do chłodzenia budynków w przejściowych okresach roku.