O nowoczesnych technologiach w budownictwie mówi Janusz Gutowski, dyrektor działu zarządzania nieruchomościami w firmie doradczej Axi Immo:
- Na rynku nieruchomości komercyjnych od kilku lat obserwujemy silny trend związany z dbaniem o ekologię i zrównoważony rozwój. Deweloperzy przyjmują strategię tzw. zeroemisyjności, czyli budowy nowych obiektów zgodnie z polityką obiegu zamkniętego. Ma ona na celu jak największe zredukowanie śladu węglowego, który jest jednym z czynników wpływających na zmiany klimatyczne.
Wpływa to na bardziej przemyślane planowanie nowych inwestycji, a także wprowadzanie innowacyjnych technologii. Możemy przyjąć, że każdy powstający park magazynowy, budynek biurowy, hotel czy centrum handlowe zaprojektuje się tak, aby część energii potrzebna do jego zasilenia pochodziła z odnawialnych źródeł energii. Podobnie standardem w zakresie redukcji zużycia wody będzie ponowne wykorzystanie deszczówki do podlewania roślinności czy spłukania toalet.
Nowe budynki spełniają też większe wymagania dotyczące izolacyjności, przez co nie wymagają dużych nakładów na dodatkowe ogrzanie czy chłodzenie w okresach największego zapotrzebowania. Powstają już pierwsze budynki magazynowe, które wykorzystują kogenerację. System ten pozwala na wyprodukowanie energii przez turbiny gazowe, które są w stanie dostarczyć moce od kilku do kilkudziesięciu MW, a następnie służą do ogrzania, schłodzenia, wentylacji, a przede wszystkim zasilenia całej nieruchomości. Rozwiązanie to może być szczególnie interesujące dla rosnącego od kilku lat sektora centrów danych.
Kwestia ekotrendów w budownictwie jest ściśle powiązana z realizacją strategii ESG przyjmowanej zarówno przez deweloperów, jak i przez klientów. Najemcy nieruchomości poza wymogiem dotyczącym certyfikacji BREEAM lub LEED oczekują wskazania im innych realnych korzyści wynikających z przeprowadzki do danego biura.