- Całkowita powierzchnia biur budowanych przez deweloperów w Krakowie jest zbliżona do tej powstającej w Warszawie i we Wrocławiu. 92 proc. powstających biur powinno trafić na rynek w 2023 roku – wskazuje firma doradcza Knight Frank. – A aktywność najemców na krakowskim rynku biurowym jest wciąż największa spośród miast regionalnych. Krakowski rynek biurowy to już niemal 1,65 mln mkw. powierzchni.
Ten największy rynek regionalny w III kwartale tego roku nie wzbogacił się jednak o żaden nowy biurowiec.
- Na koniec września w było w budowie ponad 152 tys. mkw. powierzchni biurowej, która planowo zasili rynek w tym i kolejnym roku. Jeżeli deweloperzy dotrzymają terminów, to aż 92 proc. budowanej powierzchni trafi na rynek w 2023 roku, a pozostałe 11 tys. mkw. zostanie oddane do użytku jeszcze w tym roku – wskazuje Monika Sułdecka-Karaś, partner i dyrektor regionalna w Knight Frank.
Największe powstające w Krakowie inwestycje to Ocean Office Park B (26,5 tys. mkw., Cavatina Holding) oraz Kreo (24 tys. mkw., Ghelamco Poland).
- Odnotowana w III kwartale roku aktywność najemców była najlepszym wynikiem spośród miast regionalnych. Od lipca do września najemcy podpisali umowy na łączną powierzchnię 25 tys. mkw., co stanowiło ponad 23 proc. wszystkich transakcji zawartych w miastach regionalnych – wskazuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. – W trzech pierwszych kwartałach wynajęto 134 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 26 proc. więcej w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku – dodaje.