Gdy najemcą mieszkania jest grupa studentów, jak zadbać o interesy właściciela i najemców, którzy wyrwali się z domu?
W przypadku umów ze studentami jest pytanie, z kim umowa powinna być zawarta: ze studentem czy lepiej z rodzicem, który płaci czynsz. Stroną umowy może być zarówno student, który będzie korzystał z lokalu, jak i jego rodzic, który opłaca czynsz. Wynajmujący jest zabezpieczony, jeżeli chodzi o płatność, dlatego że może jej domagać się od obu.
Czytaj więcej
Wynajęcie mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Nigdy nie możemy być w stu procentach pewni, czy trafimy na solidnego najemcę. Ryzyko wydaje się większe, jeśli wynajmujemy mieszkanie nie singlowi, czy młodej parze, a grupie studentów.
A gdy umowa jest tylko ze studentem?
Dla zabezpieczenia wynajmującego zalecałabym, aby np. rodzic takiego najemcy był poręczycielem, czyli gwarantem tego, że czynsz zostanie zapłacony, gdyby najemca nie zapłacił go w terminie. Wówczas właściciel może dochodzić zapłaty też od poręczyciela. Umowa najmu może też być zawarta i przez rodzica, i przez studenta, który będzie osobą uprawnioną do korzystania z lokalu.
