51 mln euro (220 mln zł) to przychody z czynszów dostarczone w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2023 r. przez polskie budynki – z wieżowcem Warsaw Spire na czele – znajdujące się w portfelu notowanej w Wiedniu i Warszawie spółki Immofinanz. Nieruchomości komercyjne nad Wisłą należą głównie do zagranicznych podmiotów – zarabiają dla tamtejszych inwestorów czy emerytów. Zagraniczny kapitał każdego roku odpowiada za grubo ponad 90 proc. wartości transakcji na naszym rynku nieruchomości komercyjnych, co jest światowym wyjątkiem. Być może ten stan uda się zmienić dzięki kolejnemu już podejściu do wprowadzenia do polskiego porządku prawnego REIT-ów, które pozwoliłyby zaktywizować rodzimy kapitał i stanąć do rywalizacji o dochodowe nieruchomości.
Idea polskich REIT-ów powróciła
Podejmowane od 2016 r. próby kończyły się fiaskiem, ostatnia w 2021 r. Punktem zwrotnym może być nastawienie ministra finansów Andrzeja Domańskiego, który jeszcze jako kandydat na posła w październiku ub.r. mówił „Parkietowi”: „wprowadzimy nowe instrumenty, jak REIT-y”. W środę, w filmie skierowanym do uczestników organizowanego przez „Rzeczpospolitą” VIII Spotkania Liderów Branży Nieruchomości, minister podkreślił, że resort będzie aktywnie uczestniczyć w debacie na temat powstania oraz regulacji rynku REIT-ów – choć nie zarysował horyzontu czasowego.
Czytaj więcej
Chcemy dać potrzebującym Polakom wybór: albo dostępny kredyt na mieszkanie, albo tani wynajem, mówi Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii.
– REIT-y są niezwykle istotne dla zapewnienia nie tylko szerszych możliwości inwestycyjnych na polskiej giełdzie, ale przede wszystkim ważne z punktu widzenia rozwoju lokalnego rynku nieruchomości. Aby tak się stało, potrzebne są mądre i przemyślane regulacje, które sprawią, że inwestycje, także tych drobnych inwestorów, będą dobrze chronione. Kreowanie rozwiązań wymaga uważnego wsłuchania się w głosy różnych grup interesariuszy, uwzględnienia różnych punktów widzenia, tak aby wypracowane rozwiązania były szeroko akceptowane – przekazał Domański.
