Ile kosztuje wynajem mieszkania? Mediany stawek transakcyjnych analizuje Emmerson Evaluation, podając kwoty, jakie pozostają właścicielom lokali po odprowadzeniu opłat do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Największe wzrosty stawek najmu mieszkań w 2023 r. Emmerson Evaluation odnotował w Warszawie. W całym roku mediana stawek wzrosła w stolicy o 15,2 proc. W Białymstoku czynsze w porównaniu z 2022 r. poszły w górę o 13,9 proc., a we Wrocławiu – o 13,1 proc. Najmniej, o 4 proc., zdrożał najem mieszkań w Szczecinie.
Czytaj więcej
W lutym stawki najmu mieszkań spadły aż w 14 z 17 miast badanych przez Expandera i Rentier.io. Analitycy mówią o trzęsieniu ziemi. Ale czy spadkowy trend się utrwali?
Duża oferta
– Najdroższym analizowanym miastem jest Warszawa, gdzie mediany stawek najmu w 2023 r. wyniosły od ponad 2,8 tys. zł miesięcznie za kawalerki do ponad 5,3 tys. zł za trzy pokoje – wskazuje Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation. – Drugą lokalizacją pod względem wysokości czynszów jest Gdańsk, gdzie mediany wahały się od ponad 2,5 tys. zł za najem kawalerki do 4,5 tys. zł za lokal z trzema pokojami.
W Krakowie najem kawalerki kosztował niespełna 2,2 tys. zł, trzech pokoi – ponad 3,5 tys. zł, w Poznaniu to odpowiednio: 1,8 tys. i ponad 2,9 tys. zł, we Wrocławiu: 2,4 tys. i ponad 3,8 tys. zł, w Łodzi 1,5 tys. i ponad 2,7 tys. zł, w Katowicach: 1,7 i ponad 3,3 tys. zł, w Szczecinie: ponad 1,9 tys. i ponad 3 tys. zł, w Rzeszowie: 1,8 tys. i ponad 2,5 tys. zł, w Lublinie: 1,7 tys. i niespełna 2,8 tys. zł.