Jak deweloperzy kuszą dziś klientów? Czy ceny gotowych mieszkań są wyższe niż lokali na początkowych etapach budowy?
Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl:
Deweloperzy wprowadzają promocje zarówno na osiedlach, które wchodzą na rynek, jak i w tych z gotowymi już mieszkaniami. Najczęstsze promocje to gwarancja ceny i preferencyjny harmonogram płatności, który zakłada płatność głównej transzy dopiero przy przekazaniu mieszkania nabywcy. W niektórych inwestycjach część mieszkań jest oferowana z rabatami - na ogół dotyczą one niewielkiej liczby lokali.
Czasem deweloperzy oferują gratis miejsce postojowe czy komórkę lokatorską. Dziś największym problemem planujących kupno mieszkania jest brak odpowiedniej zdolności kredytowej. Dlatego firmy deweloperskie tworzą specjalne programy, które mają ułatwić zakup mieszkania na kredyt. Zapewniają np. okresową spłatę kredytu. Firmy i klienci czekają także na zapowiedziany przez rząd program wsparcia kupujących.
Ceny na osiedlach z gotowymi do odbioru mieszkaniami raczej się nie zmieniają. Ceny w nowych inwestycjach na ogół są już wyższe, co wiąże się m.in. z wyższymi cenami gruntów, rosnącymi kosztami pracowniczymi czy nowymi przepisami technicznymi.