Jesienne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

W tym roku wartość inwestycji w magazyny, biura i obiekty handlowe może być dwa razy większa niż w kryzysowym ubiegłym.

Publikacja: 28.10.2024 16:53

W tym roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może być dwa razy większa niż w kr

W tym roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może być dwa razy większa niż w kryzysowym ubiegłym i sięgnąć 4,5 mld euro – szacuje CBRE.

Foto: Mat. prasowe

W ciągu trzech kwartałów br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 2,6 mld euro (ponad 11 mld zł) – wynika z szacunków CBRE. To o 25 proc. więcej niż w całym, słabym ubiegłym roku.

– W toku jest kilka kolejnych transakcji o dużej wartości. Jeśli zostaną sfinalizowane zgodnie z planem, łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w naszym kraju w tym roku sięgnąć może nawet 4,5 mld euro. Oznaczałoby to podwojenie wyniku z zeszłego roku. To bardzo zachęcająca perspektywa dla całego rynku inwestycji w nieruchomości – skomentował Przemysław Felicki, head of investment properties w CBRE.

Czytaj więcej

Inwestycyjny klimat się poprawia

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce. Biura wracają na podium

Najwięcej, bo prawie 1 mld euro, ulokowano w biurowcach. Jak zaznaczają eksperci CBRE. Największa transakcją był zakup przez Stena Real Estate biurowca Studio B w Warszawie za 86 mln euro od dewelopera Skanska, choć stało się to w II kwartale. W III kwartale łączna wartość inwestycji na rynku biurowym wyniosła 199 mln euro – 77 proc. wszystkich zakupów w sektorze odbyła się w Warszawie.

W nieruchomościach logistyczno-przemysłowych ulokowano 764 mln euro, z czego większość w III kwartale: 470 mln euro. Największa umowa dotyczyła zakupu Diamond Business Parks (trzy nieruchomości: w Warszawie, Strykowie i Gliwicach) przez Greykite za 132 mln euro.

– Aktywizacja widoczna jest na całym rynku nieruchomości komercyjnych, ale największy przełom obserwujemy w segmencie obiektów handlowych. Wartość inwestycji sięgnęła od początku roku 612 mln euro, tylko w III kwartale w obiekty handlowe zainwestowano 115 mln euro, z czego większość w parki handlowe. Na rynku dominują miasta regionalne, w których miała miejsce zdecydowana większość transakcji. Jedynie 7 proc. dotyczyło Warszawy – powiedział Felicki.

Czytaj więcej

Polski kapitał pokazuje pazur

Kryzys wysokich stóp procentowych

W całym 2023 r. wartość inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła zaledwie 2,1 mld euro – był to wynik najgorszy od 2010 r. Honoru bronił segment magazynowy, który jednak zanotował spadek o 52 proc. względem 2022 r.

W ciągu trzech kwartałów br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 2,6 mld euro (ponad 11 mld zł) – wynika z szacunków CBRE. To o 25 proc. więcej niż w całym, słabym ubiegłym roku.

– W toku jest kilka kolejnych transakcji o dużej wartości. Jeśli zostaną sfinalizowane zgodnie z planem, łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w naszym kraju w tym roku sięgnąć może nawet 4,5 mld euro. Oznaczałoby to podwojenie wyniku z zeszłego roku. To bardzo zachęcająca perspektywa dla całego rynku inwestycji w nieruchomości – skomentował Przemysław Felicki, head of investment properties w CBRE.

Nieruchomości komercyjne
Warimpex opuszcza Rosję
Nieruchomości komercyjne
Rośnie aktywność inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Nieruchomości komercyjne
LifeSpot kupuje mieszkania na wynajem od Cavare
Nieruchomości komercyjne
Jest jeszcze dużo miejsca na nowe parki handlowe
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Nieruchomości komercyjne
Arche z większą siecią hoteli i wzrostem sprzedaży pokoi