Zdążyć przed tanim kredytem. Kto się spieszy?

Portal Nieruchomosci-online.pl zbadał nastroje na rynku mieszkań po II kwartale br. Wniosek? - Przełożenie programu kredytów „Na start” na 2025 rok sprawi, że najbliższe miesiące będą nerwowe dla osób czekających na to wsparcie. Ale to dobra wiadomość dla klientów, którzy nie skorzystają z tego programu. Zyskają trochę czasu na spokojniejszy zakup mieszkania, zanim rynek znów zapłonie – mówią eksperci serwisu.

Trzeba pamiętać, że los programu jest niepewny, bo nie ma co do niego zgody w koalicji.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Spadająca sprzedaż mieszkań studzi nastroje deweloperów. A co z ich klientami?

Tylko 13 proc. ankietowanych deweloperów spodziewa się dalszego wzrostu cen nieruchomości. Z kolei 83 proc. ich klientów nie wierzy w spadek cen – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.

Rynek mieszkań się uspokoił

– II kwartał tego roku był dla wielu osób - kupujących i sprzedających - niczym rollercoaster. Oczekiwania obu stron najpierw zostały rozgrzane obietnicą wprowadzenia programu „Na start” jeszcze w tym roku. Potem była niepewność, czy wsparcie państwa w ogóle będzie – mówi cytowany w komunikacie Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl. - W końcu trzeba było pogodzić się z tym, że tani kredyt będzie prawdopodobnie dopiero w 2025 r. Ostatecznie sytuacja na rynku, który stał już u progu boomu, uspokoiła się. Chociaż są i tacy pośrednicy, którzy uważają, że rynek powrócił do normalności.

Tę atmosferę - niepewności i uspokojenia - potwierdza barometr nastrojów Nieruchomosci-online.pl, który w II kwartale wyniósł 52,7 pkt. - Oznacza to pogorszenie się sytuacji na rynku mieszkań prawie o 3 pkt w porównaniu z I kwartałem. Trzeba jednak podkreślić, że barometr wciąż wskazuje wartość lekko powyżej granicy optymizmu wynoszącej 50 pkt – zaznaczają autorzy barometru.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Ceny nowych mieszkań w dużych miastach lekko w dół. Sprzedaż w górę

Ceny nowych mieszkań w największych, czyli drogich miastach, spadły. Deweloperzy chętnie dają rabaty. Średnia zniżka to 5 proc. – wynika z lipcowego barometru portalu Tabelaofert.pl.

Co z cenami mieszkań? Zdania pośredników są podzielone

Czy przesuniecie startu programu kredytowego na kolejny rok (jeśli dopłaty w ogóle popłyną na rynek) przyniesie korektę cen?

- Wyniki naszego nowego badania nastrojów pokazują, że opinie agentów nieruchomości są bardzo podzielone. W przypadku kawalerek 53 proc. pośredników prognozuje w III kwartale utrzymanie poziomu cen ofertowych lub umiarkowane spadki, ale 47 proc. wciąż stawia na wzrosty – wskazują analitycy portalu Nieruchomosci-online.pl. - Podobnie jest w przypadku większych mieszkań: 56 proc. agentów spodziewa się utrzymania cen lub lekkich obniżek, mniejsza grupa stawia na wzrosty (44 proc.).

Prognozy wskazują, że w III kwartale zainteresowanie mieszkaniami może wzrosnąć – tak uważa niemal 50 proc. agentów, zarówno w przypadku kawalerek, jak i większych lokali. - To może trochę zaskakiwać, skoro w ostatnich miesiącach byliśmy świadkami hamowania popytu na mieszkania. Najnowsze dane Nieruchomosci-online.pl pokazują jednak, że prognozy pośredników mogą być trafione – zaznaczają autorzy analiz.

– Od stycznia do czerwca zainteresowanie mieszkaniami wystawionymi w portalu spadało z miesiąca na miesiąc. Ale w lipcu nastąpiło odbicie. Liczba kontaktów, jakie osoby poszukujące nawiązały z ogłoszeniodawcami, była o 17 proc. większa niż w czerwcu – podaje Rafał Bieńkowski.

Jak dodaje, cały czas jest wiele osób, dla których sytuacja na rynku kredytowym nie ma znaczenia. Kupują mieszkania, bo ich na nie stać. Bywa, że do transakcji zmusza sytuacja życiowa.