Zgodnie z ogłoszoną wiosną strategią firma GTC, kojarzona głównie z biurowcami i galeriami handlowymi, wchodzi z przytupem na rynek mieszkaniowy. Rozszerzy działalność o sektor PRS, ale także wejdzie na nowy rynek. Firma działała w Europie Środkowo-Wschodniej, teraz wkracza do Niemiec.
Czytaj więcej
Właściciel biur i galerii handlowych ma na oku szeroko rozumiany rynek mieszkaniowy. Chce też wyjść poza nasz region Europy.
GTC chce kupić portfel leciwych budynków mieszkaniowych. Widzi potencjał
GTC zawarło porozumienie w sprawie zakupu portfela 5,17 tys. mieszkań od Peach Property Group. Wartość księgową przejmowanego portfela oszacowano na 448 mln euro. Peach Property Group specjalizuje się w niemieckich miastach kategorii B. Kupowane przez GTC lokale znajdują się w Kaiserslautern (Nadrenia-Palatynat), Helmstedt (Dolna Saksonia) i Heidenheim (Badenia-Wirtembergia).
Sprzedający zaznaczył, że to nieruchomości o charakterze oportunistycznym i aktywa niestrategiczne, czyli z wyższym wskaźnikiem pustostanów (12,6 proc. wobec 6,1 proc. w pozostających w portfelu 20,6 tys. lokali) oraz z lekko niższymi czynszami. Na sprzedawany portfel składają się budynki wzniesione w latach 1950-1969 i 1970-1984. Sprzedaż 19 proc. portfela przez Peach Property Group w związku z zapadającym długiem.
Nie podano jakie przychody z najmu generuje przejmowany portfel. GTC podkreśla, że transakcja to wejście na wyżej oceniany w ratingach, stabilny rynek niemiecki, który charakteryzuje się silnymi fundamentami. Niemcy będą stanowić 19 proc. wartości aktywów brutto (GAV) GTC. Portfel ma potencjał tworzenia wartości przez zarządzanie i modernizację nieruchomości, ale i sprzedaż części mieszkań po wzroście cen.
