Zmiana władzy to dobry moment na podsumowanie i korektę polityki obejmującej szeroko pojęte nieruchomości. Branża zgłasza już swoje propozycje i postulaty, choć jeszcze nie wiadomo, kto w bardzo szerokiej koalicji będzie odpowiadał za te kwestie. W cyklu publikacji będziemy prezentować głos rynku nieruchomości. Po apelu Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” czas na Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych.
Do szybkiej zmiany
- PINK zajmuje się analizą i konsultacją aktów prawnych związanych z nieruchomościami komercyjnymi w szerokim zakresie: kwestii budowlanych i inwestycyjnych, zarządzania nieruchomościami i podatków. Kluczowe zmiany, które miały wpływ na branżę nieruchomości komercyjnych w ostatnim roku, to reforma planowania i zagospodarowania przestrzennego. Liczymy na zmiany w ostatnio uchwalonym akcie, w szczególności w zakresie wydłużenia terminów istniejących decyzji WZ oraz studiów. Utrzymanie terminu ustalonego na koniec 2025 r. w naszej ocenie może doprowadzić do dalszego poważnego spowolnienia tempa nowych inwestycji – mówi Paweł Toński, prezes PINK.
Agnieszka Hryniewiecka-Jachowicz, członkini zarządu i dyrektorka operacyjna PINK zaznacza, że
PINK zabiegała o przekształcenie użytkowania wieczystego dla gruntów o przeznaczeniu komercyjnym (usługowym) lub zabudowanych budynkami o takim przeznaczeniu. - Mimo kilkuletnich prac nad reformą dano jedynie możliwość terminowego (w ciągu roku) wykupu gruntów na niekorzystnych warunkach finansowych, dodatkowo z zastosowaniem wykluczeń. Na ostatnim etapie uchwalania zmian PINK zabiegał o wydłużenie terminu wykupu do 36 miesięcy, do czego udało nam się przekonać Senat. Sejm wrócił jednak do poprzedniego, rocznego terminu wykupu. Bardzo liczymy na szybkie zmiany polegające na wydłużeniu terminu wykupu, a później na pochylenie się nad ustawą i zmianą taką aby było możliwe realne przekształcenie – mówi Hryniewiecka-Jachowicz.
Agnieszka Hryniewiecka-Jachowicz
