Od 1 stycznia 2023 r. wszyscy zarabiający na prywatnym wynajmie (czyli takim, który nie jest działalnością) muszą obowiązkowo opodatkować się ryczałtem, gdzie daninę liczymy od czystego przychodu, bez odliczania kosztów. Dlatego warto zainwestować w lokal jeszcze w grudniu.
Dotyczy to nie tylko tych, którzy są jeszcze na skali, ale także rozliczających teraz wynajem ryczałtem (będą bowiem mogli zmienić formę opodatkowania za 2022 r.).
Czytaj więcej
Właściciel musi przerzucić koszty utrzymania mieszkania na lokatora, inaczej zapłaci więcej fiskusowi.
Co zrobić, żeby rozliczyć koszty i zmniejszyć PIT? Najprościej kupić wyposażenie do wynajmowanego mieszkania. Środki czystości, sztućce, pościel, lodówkę, telewizor czy kanapę.
Trzeba tylko pamiętać o limitach. - Jeśli wydatek nie przekracza 10 tys. zł zakupy można od razu zaliczyć do kosztów PIT, bez konieczności wpisywania rzeczy do ewidencji środków trwałych i naliczania odpisów amortyzacyjnych. Droższe zakupy trzeba amortyzować, co w przyszłych latach, kiedy już będziemy na obowiązkowym ryczałcie, nie da nam kosztów. Chyba że skorzystamy jeszcze w grudniu z jednorazowej amortyzacji przysługującej małym podatnikom – tłumaczy Grzegorz Gębka, doradca podatkowy w kancelarii GTA.
