Biura w regionach do wynajęcia

Pod koniec września na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było ponad 1,1 mln mkw. biur - wynika z analiz Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 27.10.2024 12:58

Pod koniec III kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównyc

Pod koniec III kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych przekroczyły 6,7 mln mkw.

Foto: Adobe Stock

aig

Pod koniec III kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych przekroczyły 6,7 mln mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (ponad 1,8 mln mkw.), Wrocław (ponad 1,3 mln mkw.) i Trójmiasto (ponad 1 mln mkw.).

Czytaj więcej

Biura coworkingowe na celowniku. Jakie branże je lubią?

Ile jest biurowych pustostanów

W III kwartale 2024 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 15,4 tys. mkw. - Największym zrealizowanym projektem był kompleks Waterfront II w Gdyni firmy Vastint, w skład którego wchodzą dwa budynki biurowe (9,9 tys. mkw. i 5,5 tys. mkw.). - podaje PINK.

Pod koniec września na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było ponad 1,1 mln mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3 proc. (spadek o 0,4 pkt proc., kwartał do kwartału. To poziom porównywalny z analogicznym okresem 2023 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Łodzi – 21,1 proc., a najniższy w Szczecinie – 6,8 proc.

W III kwartale wynajęto w regionach 223,9 tys. mkw. biur. To o 54 proc. więcej niż w ubiegłym roku i o 13 proc. więcej niż w analogicznym kwartale 2023 r. - Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie (85,3 tys. mkw.), Wrocławiu (43,1 tys. mkw.) i w Trójmieście (40,2 tys. mkw.).

Czytaj więcej

Biura w Warszawie. Co jest do wzięcia od ręki

Duże transakcje najmu biur

W III kwartale odnowienia obecnych umów najmu miały największy udział w transakcjach, stanowiąc 57 proc. Nowe umowy stanowiły 37 proc., a ekspansje 1 proc., podczas gdy transakcje na potrzeby właścicieli budynków to 4 proc.

Wśród największych transakcji zawartych w III kwartale były przedłużenie umowy najmu 16,4 tys. mkw. przez najemcę z sektora bankowości w budynku Kapelanka 42 A w Krakowie oraz przedłużenie umowy najmu 10,5 tys. mkw. przez State Street Bank w budynku Alchemia II w Gdańsku. Trzecią pod względem wielkości było wynajęcie na potrzeby własne firmy Rossmann budynku Park Biznesu Teofilów – C ( 8,7 tys. mkw.).

Czytaj więcej

PHN. Rekordowa transakcja na rynku biur

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills).

Pod koniec III kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych przekroczyły 6,7 mln mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (ponad 1,8 mln mkw.), Wrocław (ponad 1,3 mln mkw.) i Trójmiasto (ponad 1 mln mkw.).

Ile jest biurowych pustostanów

Pozostało 88% artykułu
Nieruchomości
Biura coworkingowe na celowniku. Jakie branże je lubią?
Nieruchomości
Biura w Warszawie. Co jest do wzięcia od ręki
Nieruchomości
PHN. Rekordowa transakcja na rynku biur
Nieruchomości komercyjne
Karol Wyka, Newmark Polska: Rynek biur odżywa. Na fali wielofunkcyjne obiekty
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Nieruchomości
Coliving. Noli Studios z mieszkaniami w Gdańsku