Biura w Warszawie. Co jest do wzięcia od ręki

W III kwartale tego roku na stołeczny rynek dostarczono 11,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – wynika z analiz Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 14.10.2024 14:20

Wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biur pod koniec września 2024 roku wyniósł 10,7 proc.

Foto: PINK

aig

Stołeczny rynek biur powiększył się o powierzchnie w trzech obiektach - to Viridis B w strefie Puławska oraz Bohema Offices D i E w strefie Wschód.

Czytaj więcej

Timber Park. Pierwszy w Polsce drewniany biurowiec

Nieruchomości

Timber Park. Jest pozwolenie na budowę drewnianego biurowca

Deweloper, firma UBM, ma już pozwolenie na budowę obiektu w kompleksie Poleczki Park w Warszawie. Biurowiec powstanie z drewna.

Miliony metrów biur w stolicy

Jak podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), pod koniec września 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,2 mln mkw. W III kwartale na stołeczny rynek dostarczono 11,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Wskaźnik pustostanów pod koniec września wyniósł 10,7 proc. – to o 0,2 pkt proc. mniej niż w drugim kwartale tego roku, ale o 0,1 pkt proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 roku.

- Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 670,7 tys. mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 8,9 proc., poza centrum 12,2 proc. – podaje PINK.

W III kwartale wynajęto w Warszawie 176,1 tys. mkw. biur. - Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Służewiec i Jerozolimskie – wskazują analitycy PINK. – Od początku lipca do końca września tego roku największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – stanowiły 56 proc. transakcji. Renegocjacje - 26 proc., powierzchnie wynajęte na użytek własny właściciela – 11 proc., a ekspansje 7 proc.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).

Czytaj więcej

State Street Bank wynajmuje ponad 10,5 tys. mkw. biur w Alchemii w Gdańsku

Nieruchomości

PHN. Rekordowa transakcja na rynku biur

Umowę najmu ponad 10,5 tys. mkw. biur w gdańskim kompleksie Alchemia przedłuża State Street Bank. Firma podpisała umowę z PHN.

Biura muszą być ekologiczne

Eksperci podkreślają, że najemcy biur doceniają nowoczesne ekologiczne rozwiązania. - Firmy oraz ich pracownicy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko – podkreślają analitycy firmy doradczej Knight Frank. Jak dodają, w biurowcach inwestuje się w technologie energooszczędne, wprowadza się systemy odnawialnych źródeł energii (np. panele słoneczne, inteligentne systemy zarządzania energią).

- Budynki, które mają certyfikację ekologiczną - np. BREEAM lub LEED, dają najemcom pewność, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. To bardzo istotne. W ostatnich latach temat zrównoważonego rozwoju stał się priorytetem dla wielu firm na całym świecie – podkreśla Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. – W Warszawie odnotowujemy wzrost udziału wynajętej powierzchni w budynkach certyfikowanych. W 2023 r. było to 54 proc., a w I połowie tego roku – 75 proc. Z jednej strony wskazuje to na coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych, a z drugiej na rosnącą liczbę obiektów z zielonymi certyfikatami – wyjaśnia.

Nieruchomości Nieruchomości Komercyjne biura

Stołeczny rynek biur powiększył się o powierzchnie w trzech obiektach - to Viridis B w strefie Puławska oraz Bohema Offices D i E w strefie Wschód.

Miliony metrów biur w stolicy

Pozostało 93% artykułu

Deweloper ED Invest znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcj

Nieruchomości

ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji

Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.

Materiał Promocyjny

Nowe Audi a5 już tu jest! Wylicz swoją ratę w leasingu 100% online!

Atal rozbudowuje osiedle Francuska Park w Katowicach

Nieruchomości

Francuska Park. Rozrasta się katowickie osiedle Atalu

Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.

Stacja Kopernik – mieszkania spółki Trust Investment w Częstochowie

Nieruchomości

Stacja Kopernik w Częstochowie na zielonym świetle

Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.

GTC chce przejąć portfel ponad 5 tys. mieszkań w trzech niemieckich miastach od Peach Property Group

Nieruchomości

Oportunistyczna transakcja GTC w Niemczech. Czas na mieszkania na wynajem

Firma chce przejąć portfel ponad 5 tys. mieszkań w trzech niemieckich miastach. Planuje podnieść ich wartość, część może sprzedać.

Materiał Promocyjny

Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?

Europejczycy są coraz bardziej przekonani, że mogą wpłynąć na ochronę klimatu poprzez zmianę codziennych nawyków

Budowa apartamentowca Wola Księcia Janusza w Warszawie rozpocznie się na przełomie listopada i grudn

Nieruchomości

Wola Księcia Janusza z mieszkaniami premium

U zbiegu ul. Księcia Janusza i Newelskiej na warszawskiej Woli Kompania Domowa wybuduje 28 mieszkań i dziewięć lokali usługowych.

Materiał Promocyjny

Opel Movano w leasingu 105% – sprawdź teraz!

Materiał Partnera

Nowoczesne mieszkania z ukłonem w stronę historii

Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.

Nieruchomości

ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji

Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł j

Budownictwo

Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł jeszcze podkręcenie tempa.

Nieruchomości

Uchwała wspólnoty musi mieć poparcie większości. Ważne rozstrzygnięcie SN

Sąd Najwyższy opowiedział się w środę przeciwko tzw. uchwałom negatywnym, czyli wyinterpretowanym.

Raporty orzecznicze

Raport orzeczniczy październik 2024

Przedstawiamy najciekawsze orzeczenia z zakresu prawa gospodarczego, administracyjnego, prawa pracy i ubezpieczeń, a także cywilnego oraz karnego wybrane z października 2024 r.

Nieruchomości

Francuska Park. Rozrasta się katowickie osiedle Atalu

Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.

Nieruchomości

Stacja Kopernik w Częstochowie na zielonym świetle

Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.