Biura w Warszawie. Co jest do wzięcia od ręki

W III kwartale tego roku na stołeczny rynek dostarczono 11,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – wynika z analiz Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 14.10.2024 14:20

Wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biur pod koniec września 2024 roku wyniósł 10,7 proc.

Foto: PINK

aig

Stołeczny rynek biur powiększył się o powierzchnie w trzech obiektach - to Viridis B w strefie Puławska oraz Bohema Offices D i E w strefie Wschód.

Czytaj więcej

Timber Park. Pierwszy w Polsce drewniany biurowiec

Nieruchomości

Timber Park. Jest pozwolenie na budowę drewnianego biurowca

Deweloper, firma UBM, ma już pozwolenie na budowę obiektu w kompleksie Poleczki Park w Warszawie. Biurowiec powstanie z drewna.

Miliony metrów biur w stolicy

Jak podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), pod koniec września 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,2 mln mkw. W III kwartale na stołeczny rynek dostarczono 11,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Wskaźnik pustostanów pod koniec września wyniósł 10,7 proc. – to o 0,2 pkt proc. mniej niż w drugim kwartale tego roku, ale o 0,1 pkt proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 roku.

- Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 670,7 tys. mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 8,9 proc., poza centrum 12,2 proc. – podaje PINK.

W III kwartale wynajęto w Warszawie 176,1 tys. mkw. biur. - Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Służewiec i Jerozolimskie – wskazują analitycy PINK. – Od początku lipca do końca września tego roku największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – stanowiły 56 proc. transakcji. Renegocjacje - 26 proc., powierzchnie wynajęte na użytek własny właściciela – 11 proc., a ekspansje 7 proc.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).

Czytaj więcej

State Street Bank wynajmuje ponad 10,5 tys. mkw. biur w Alchemii w Gdańsku

Nieruchomości

PHN. Rekordowa transakcja na rynku biur

Umowę najmu ponad 10,5 tys. mkw. biur w gdańskim kompleksie Alchemia przedłuża State Street Bank. Firma podpisała umowę z PHN.

Biura muszą być ekologiczne

Eksperci podkreślają, że najemcy biur doceniają nowoczesne ekologiczne rozwiązania. - Firmy oraz ich pracownicy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko – podkreślają analitycy firmy doradczej Knight Frank. Jak dodają, w biurowcach inwestuje się w technologie energooszczędne, wprowadza się systemy odnawialnych źródeł energii (np. panele słoneczne, inteligentne systemy zarządzania energią).

- Budynki, które mają certyfikację ekologiczną - np. BREEAM lub LEED, dają najemcom pewność, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. To bardzo istotne. W ostatnich latach temat zrównoważonego rozwoju stał się priorytetem dla wielu firm na całym świecie – podkreśla Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. – W Warszawie odnotowujemy wzrost udziału wynajętej powierzchni w budynkach certyfikowanych. W 2023 r. było to 54 proc., a w I połowie tego roku – 75 proc. Z jednej strony wskazuje to na coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych, a z drugiej na rosnącą liczbę obiektów z zielonymi certyfikatami – wyjaśnia.

Nieruchomości Nieruchomości Komercyjne biura

Stołeczny rynek biur powiększył się o powierzchnie w trzech obiektach - to Viridis B w strefie Puławska oraz Bohema Offices D i E w strefie Wschód.

Miliony metrów biur w stolicy

Pozostało 93% artykułu

Nieruchomości

Sejm pracuje nad zmianami w podatku od nieruchomości. Zegar tyka

Jeśli politycy się nie pospieszą, podatników od początku 2025 r. czeka jeszcze więcej wyzwań niż gdyby proponowane zmiany w przepisach weszły w życie – podkreśla starszy menedżer w CRIDO.

Materiał Promocyjny

Nowe Audi a5 już tu jest! Wylicz swoją ratę w leasingu 100% online!

Nieruchomości

Indeks nastrojów deweloperów. Rośnie pesymizm, ceny mieszkań spadają

Co czwarty deweloper przewiduje obniżki cen mieszkań w najbliższych miesiącach – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.

Nieruchomości

Nowe życie Stoczni Cesarskiej. Jest zgoda na mieszkania i usługi

Stocznia Cesarska Development ma pozwolenie na budowę pierwszych obiektów mieszkaniowo-usługowych w historycznej części postoczniowych terenów w Gdańsku.

Nieruchomości

Co rynek mieszkań oferuje singlowi

Pod koniec III kwartału singiel zarabiający na rękę 6 tys. zł mógł liczyć średnio na 389,8 tys. zł kredytu hipotecznego.

Materiał Promocyjny

Big data pomaga budować skuteczne strategie

Dane na temat przemieszczania się ludności, czy zagęszczenia mieszkańców, pomagają firmom i miastom podejmować odpowiednie decyzje.

Biurowiec Company House II przy Al. Jerozolimskich w Warszawie zostanie zmodernizowany

Nieruchomości

Był Company House II, jest Novu

Biurowiec Company House II przy Al. Jerozolimskich w Warszawie przechodzi transformację. Obiekt zmienia nazwę i modernizuje wnętrza.

Materiał Promocyjny

Seat to historia i doświadczenie, Cupra to nowoczesność i emocje

Hiszpanie udowodnili, że niezawodność i stabilny rozwój są kluczem do zaufania, jakim obie marki darzą klienci.

Nieruchomości

Mieszkańcy bloków pokrzywdzeni przy opłacie za śmieci opartej o zużycie wody

Przy ustalaniu opłaty za śmieci tzw. metodą wodną trzeba brać pod uwagę „ilość wody z danej nieruchomości”, a nie z mieszkania czy gospodarstwa domowego. Tak mówi ustawa i mieszkaniec bloku nie ma indywidualnej ochrony przed nadmiernymi opłatami.

Nieruchomości

Sejm pracuje nad zmianami w podatku od nieruchomości. Zegar tyka

Nieruchomości

Indeks nastrojów deweloperów. Rośnie pesymizm, ceny mieszkań spadają

Co czwarty deweloper przewiduje obniżki cen mieszkań w najbliższych miesiącach – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.

Administracja

Opodatkowanie usługi dzierżawy infrastruktury komunalnej

Jednostki samorządu terytorialnego coraz częściej stają przed wyzwaniem prawidłowego rozliczenia VAT przy realizacji inwestycji infrastrukturalnych.

Administracja

Nakaz rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego

Nakaz rozbiórki obiektu budowlanego nienadającego się do remontu regulują szczegółowe przepisy prawa budowlanego. Decyzja taka musi być wydana zgodnie z określonymi przesłankami, a jej adresatem może być wyłącznie aktualny właściciel lub zarządca obiektu.

Nieruchomości

Nowe życie Stoczni Cesarskiej. Jest zgoda na mieszkania i usługi

Stocznia Cesarska Development ma pozwolenie na budowę pierwszych obiektów mieszkaniowo-usługowych w historycznej części postoczniowych terenów w Gdańsku.