- Takich zmian transakcyjnych cen mieszkań nie mieliśmy już dawno – mówi Marcin Jańczuk, współtwórca raportu „Barometr Metrohouse i Credipass”. - Porównanie cen lokali w największych miastach jest szczególnie dotkliwą lekturą dla osób, które zakup mieszkania planują w najbliższym czasie. Rekordzistą jest Kraków, gdzie wzrosty przekroczyły aż 34 proc. Ta niebywała sytuacja bywa tłumaczona stosunkowo niską bazą w IV kw. 2022 r. Ceny opierały się tendencjom wzrostowym ze względu na brak akcji kredytowej. Jednak to samo można przecież powiedzieć o innych miastach – zaznacza.
Bez negocjacji
Ponad 20-proc. podwyżki odnotowano także we Wrocławiu i Łodzi. W Warszawie transakcyjne ceny mieszkań używanych wzrosły w ciągu roku o 18,7 proc., w Gdańsku – o 15,2 proc.
Autorzy raportu zwracają uwagę na brak możliwości negocjowania cen. - Jak nigdy sprzedający byli bardzo stanowczy w rozmowach o końcowej cenie – mówi Marcin Jańczuk. Ekspert Metrohouse mówi też o dość dużej średniej powierzchni sprzedawanych mieszkań. Tylko w Łodzi średnia nie przekracza 50 mkw. W we Wrocławiu to 58 mkw., w Krakowie i w Warszawie – 57 mkw., a w Gdańsku – 51 mkw.