Ministra funduszy chce ograniczenia najmu krótkoterminowego mieszkań

Krótki najem trzeba mocniej opodatkować i ograniczyć – zaapelowała szefowa resortu funduszy. W sektorze wiele zmian dokonuje się już teraz na mocy przepisów unijnych.

Publikacja: 07.10.2024 11:08

Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz

Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz

Foto: PAP/Marcin Obara

Kolejną odsłoną politycznej dyskusji o rynku mieszkaniowym w Polsce stał się opublikowany w niedzielę wieczorem w mediach społecznościowych filmik Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, ministry funduszy i polityki regionalnej. Polityczka Polski 2050 zwróciła uwagę, że najem krótkoterminowy mieszkań przekłada się na wzrost cen najmu ogółem i na zmniejszenie zasobu lokali, które mogłyby służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. „Mieszkania, które mogłyby służyć dla normalnego życia, są wyciągane z rynku na usługi à la hotelowe. Mieszkania nie służą do osiągania szybkich zysków – są miejscem do życia” - skonkludowała. 

Pełczyńska wskazała na potrzebę wprowadzenia rejestru lokali, które są wykorzystywane na najem krótkoterminowy, żeby wyciągnąć je z szarej strefy. Po drugie, zdaniem ministry, system podatkowy powinien zniechęcać do najmu krótkoterminowego.

Czytaj więcej

Najem krótkoterminowy nie dla turystów. Unia i miasta chcą ograniczeń

Rejestr mieszkań na krótki wynajem obowiązkiem wynikającym z prawa UE

Rynek najmu krótkoterminowego mieszkań rozwija się bardzo dynamicznie. Największymi pośrednikami najmu są globalne platformy z Bookingiem i Airbnb na czele. Rozwój tego segmentu z czasem przyniósł problemy, co widoczne jest szczególnie w aglomeracjach będących magnesami dla turystów. Dlatego zajęto się tym na poziomie unijnym.

W listopadzie 2022 r. Komisja Europejska przedstawiła propozycję zapewnienia większej przejrzystości w zakresie wynajmu krótkoterminowego i wsparcia władz publicznych w promowaniu zrównoważonej turystyki. Rok później Parlament i Rada osiągnęły porozumienie w sprawie trzech głównych kwestii:

  • obowiązkowej rejestracji osób wynajmujących mieszkania na krótko,
  • obowiązkowej weryfikacji przez internetowe platformy treści ogłoszeń i wypełniania obowiązków przez właścicieli nieruchomości - pod rygorem kar,
  • obowiązkowego udostępniania przez platformy lokalnym władzom danych o działalności gospodarzy.

Przepisy te zostały zatwierdzone przez Parlament w lutym br., a w marcu przez Radę. W kwietniu treść rozporządzenia została opublikowana w dzienniku ustaw i kraje członkowskie mają dwa lata na wdrożenie – czyli do 20 maja 2026 r. To kompetencja Ministerstwa Sportu i Turystyki.

Fiskus ma już wgląd do bazy zarabiających na wynajmie mieszkań za pośrednictwem portali

Jeśli chodzi o zwalczanie szarej strefy w najmie krótkoterminowym mieszkań, w sukurs przychodzi dyrektywa DAC7 – o przeciwdziałaniu wykorzystywania Internetu do unikania opodatkowania – która została zaimplementowana w polskich przepisach z poślizgiem. Obowiązuje od lipca br. Internetowe platformy muszą raportować organom informacje o użytkownikach zarabiających dzięki ich pośrednictwu. To z kolei umożliwia skarbówce kontrolowanie, czy jest spełniany obowiązek płacenia podatków.

Kolejną odsłoną politycznej dyskusji o rynku mieszkaniowym w Polsce stał się opublikowany w niedzielę wieczorem w mediach społecznościowych filmik Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, ministry funduszy i polityki regionalnej. Polityczka Polski 2050 zwróciła uwagę, że najem krótkoterminowy mieszkań przekłada się na wzrost cen najmu ogółem i na zmniejszenie zasobu lokali, które mogłyby służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. „Mieszkania, które mogłyby służyć dla normalnego życia, są wyciągane z rynku na usługi à la hotelowe. Mieszkania nie służą do osiągania szybkich zysków – są miejscem do życia” - skonkludowała. 

Pozostało 80% artykułu
Czym jeździć
Technologia, której nie zobaczysz. Ale możesz ją poczuć
Materiał Promocyjny
Zagospodarować można wszystko. Ale trzeba umieć i chcieć
Tu i Teraz
Skoda Kodiaq - nowy wymiar przestrzeni
Biznes
Zygmunt Solorz wystąpił publicznie. Jego synowie i prawnik odwołani z rady ZE PAK
Biznes
Własne wydobycie, pewne dostawy
Biznes
Podcast „Twój Biznes": Rewolucja budżetowa UE, dopłaty do kopalń i cła na chińskie auta elektryczne
Biznes
Czy Europa stanie się skansenem cyfrowym?