Drugi kwartał roku na stołecznym rynku biur przyniósł względną stabilizację. Aktywność najemców była porównywalna do tej z początku roku, a poziom pustostanów w ciągu kwartału nie zmienił się znacząco – wynika z analiz firmy doradczej JLL.
W pierwszej połowie roku wynajęto 325,7 tys. mkw. biur, z czego 167 tys. mkw. przypadło na drugi kwartał. - W porównaniu z poprzednim rokiem aktywność najemców była o 32 proc. mniejsza – zaznaczają analitycy JLL. – Brakuje dużych transakcji najmu powyżej 10 tys. mkw. powierzchni.
Centrum na celowniku
Na koniec czerwca w budowie było ponad 230 tys. mkw. biur. - W pierwszej połowie roku w fazę realizacji weszły m.in. The Form (28 tys. mkw.) i pierwszy budynek kompleksu Towarowa 22 (30 tys. mkw.). – Po zakończeniu rozbiórki właściwe prace budowlane rozpoczną się również przy inwestycji Upper One (36 tys. mkw.). Wszystkie te inwestycje są zlokalizowane w centralnej części miasta. Uwzględniając planowane biurowce, obszar ten pozostanie w kręgu zainteresowania deweloperów w najbliższych latach – zaznaczają autorzy raportu.
Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w całej Warszawie wyniósł 11,4 proc. (9,9 proc. w strefach centralnych i 12,7 proc. poza centrum). Indeks ten w porównaniu z poprzednim kwartałem jest stabilny. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku spadł o 0,5 pkt.