– Firmy wciąż dostosowują biura do powszechnie wdrażanego systemu pracy hybrydowej. Wysokie koszty aranżacji nowej powierzchni powodują, że coraz więcej najemców decyduje się na przedłużenie kontraktów i pozostanie w dotychczasowej lokalizacji – mówi Michał Porzycki, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w firmie Walter Herz. – Widać to zwłaszcza w Warszawie. Proces optymalizacji przestrzeni do pracy zdecydowanie przyspiesza, co coraz częściej wiąże się ze zmniejszaniem biur.
Koszty w górę
Michał Porzycki zwraca uwagę na wzrost kosztów utrzymania biur. - Najemcy przed podjęciem ostatecznej decyzji o renegocjacji umowy czy relokacji skrupulatnie te koszty analizują – mówi.
Z analiz Walter Herz wynika, że w I półroczu tego roku zainteresowanie wynajmem biur w Warszawie spadło. - Na stołecznym rynku zakontraktowano w tym czasie 326 tys. mkw. powierzchni biurowej – wskazują analitycy firmy. - W porównaniu z pierwszą połową 2022 r. popyt na biura w Warszawie zmalał o jedną trzecią. Mimo spadku chłonności warszawskiego rynku współczynnik pustostanów lekko się obniżył - do ok. 11,4 proc., a w centralnej strefie biznesu spadł do 9,9 proc.
Chłonne rynki