Przekształcenie użytkowania wieczystego: przed wyliczeniem opłaty nie ma co się odwoływać

Sąd administracyjny, a nie powszechny, rozstrzyga spory dotyczące bonifikat oraz opłaty wnoszonej przy przekształceniu użytkowania wieczystego.

Publikacja: 23.01.2020 07:47

Przekształcenie użytkowania wieczystego: przed wyliczeniem opłaty nie ma co się odwoływać

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu odrzucił skargę mieszkanki tego miasta. Chciała skorzystać z 99-proc. bonifikaty w jednorazowej opłacie z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, o której mówi ustawa przekształceniowa. Jej zdaniem ma do niej prawo, ponieważ jest niepełnosprawna. Tymczasem, jak podkreślała, prezydent miasta nie chce jej przyznać.

Władze miasta argumentowały w sądzie, że skarżąca złożyła skargę do niewłaściwego sądu. Opłata przekształceniowa ma charakter cywilnoprawny. Oznacza to, że spór dotyczący bonifikaty od opłaty jednorazowej ma charakter cywilny. Skarga powinna więc trafić do sądu powszechnego.

WSA był jednak innego zdania niż przedstawiciele miasta. Postanowił odrzucić skargę, ale z zupełnie innego powodu. Uznał, że była przedwczesna. Mieszkanka Poznania zakwestionowała pismo w sprawie bonifikaty, które nie było jeszcze decyzją administracyjną. Prezydent miasta nie rozstrzygał w nim o wysokości opłaty przekształceniowej, wskazał jedynie, jaki dokument uprawnia do uzyskania bonifikaty.

Czytaj także:

Ile będzie kosztowało przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Zdaniem poznańskiego WSA dopiero udzielenie tej informacji otworzy możliwość żądania ustalenia wysokości tej opłaty (z uwzględnieniem bonifikaty) w drodze decyzji, od której przysługuje odwołanie, a następnie ewentualna skarga do sądu administracyjnego. Mieszkanka Poznania więc się ze skargą pośpieszyła.

Sąd administracyjny powołał się również na ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Przewiduje ona, że w razie sporu o wysokość opłaty czy bonifikaty obowiązuje administracyjny tryb ustalenia wysokości opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów, mimo że ma ona charakter cywilnoprawny.

Sygnatura akt: II SA/Po 980/19

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu odrzucił skargę mieszkanki tego miasta. Chciała skorzystać z 99-proc. bonifikaty w jednorazowej opłacie z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, o której mówi ustawa przekształceniowa. Jej zdaniem ma do niej prawo, ponieważ jest niepełnosprawna. Tymczasem, jak podkreślała, prezydent miasta nie chce jej przyznać.

Władze miasta argumentowały w sądzie, że skarżąca złożyła skargę do niewłaściwego sądu. Opłata przekształceniowa ma charakter cywilnoprawny. Oznacza to, że spór dotyczący bonifikaty od opłaty jednorazowej ma charakter cywilny. Skarga powinna więc trafić do sądu powszechnego.

Podatki
Skarbówka zażądała 240 tys. zł podatku od odwołanej darowizny. Jest wyrok NSA
Prawo w Polsce
Jest apel do premiera Tuska o usunięcie "pomnika rządów populistycznej władzy"
Edukacja i wychowanie
Ferie zimowe 2025 później niż zazwyczaj. Oto terminy dla wszystkich województw
Praca, Emerytury i renty
Ile trzeba zarabiać, żeby na konto trafiło 5000 zł
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Prawo karne
Rząd zmniejsza liczbę więźniów. Będzie 20 tys. wakatów w celach