Polak buduje dom. Na fachowców czeka miesiącami

Oferteo.pl, serwis z usługami, analizuje preferencje budujących domy Polaków. Analizie poddano niemal 30 tys. pytań, jakie zadali użytkownicy serwisu w ciągu 10 miesięcy. Najpopularniejszym typem budynku jest dom parterowy. Może on mieć użytkowe poddasze – jest nim zainteresowanych 53 proc. klientów.

Jak duże domy chcemy budować

Czytaj więcej:

Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia

Działki rekreacyjne to inwestycje dla bardzo cierpliwych. Ile można zarobić?

Parcele z domami na lato zamiast mieszkania na wynajem? To może być dobra inwestycja.

Pro

41 proc. wskazało na powierzchnię domu od 101 mkw. do 150 mkw. 16 proc. szukających ekip budowlanych wybierze nawet 200-m budynki. 35 proc. zlecających usługi budowlane zastanawia się nad domem od 36 mkw. do 100 mkw. – Za optymalną do życia i ekonomicznie opłacalną uznaje się dziś powierzchnię użytkową budowanego domu od 100 mkw. do 120 mkw. – mówi Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl. – Budowa większego domu oznacza większe koszty – nie tylko inwestycji, ale i eksploatacji budynku – zaznacza.

I dodaje, że współczesne trendy zakładania mniejszych rodzin (jeden plus jeden i dwa plus jeden), a także zmiana stylu życia, sprawiają, że większe domy staja się mniej pożądane. Większość (91 proc.) budynków ma być niepodpiwniczona. Będą one także pozbawione garażu (51 proc.), co wpływa na obniżenie kosztów budowy. Aż 66 proc. klientów szukających fachowców do budowy domu zdecyduje się na dach dwuspadowy. – Taki dach jest popularny ze względu na tradycyjny, klasyczny wygląd, który komponuje się z podmiejskim krajobrazem – mówi Marta Kaleta-Domaradzka.

– Najwięcej pytań dotyczyło postawienia budynku do tzw. stanu surowego (SSO). – Dom w stanie surowym otwartym to etap budowy, w którym istotne elementy konstrukcyjne – nośne ściany, stropy oraz dach z pokryciem, są ukończone, ale brakuje okien, drzwi i instalacji. Realizacja trwa zwykle od dwóch do trzech miesięcy – podaje Kaleta-Domaradzka.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Tani kredyt nakręci popyt na domy?

Program dopłat do kredytów „#naStart” zmotywuje część deweloperów do zwiększenia podaży domów.

Ile kosztuje budowa domu

Koszty budowy domu systematycznie rosą. Z analiz serwisu Extradom.pl wynika, że w I kw. 2024 r. budowa 150-m domu parterowego wynosiła średnio niemal 822 tys. zł. To ok. 5,4 tys. zł za metr. Największy wzrost kosztów, o 8,79 proc., odnotowano w województwie lubelskim. Najmniejsze zwyżki – na Śląsku (0,58 proc.) i w Zachodniopomorskim (0,19 proc.). W Warszawie, która jest tradycyjnie najdroższa, to 1,07 proc.

Zdaniem analityków zwyżki kosztów budowy domu, w zależności od lokalizacji, będą wynosić w tym roku od ok. 6 proc. do nawet 10–12 proc.

– Cena netto metra kwadratowego domu jednorodzinnego pod koniec roku będzie wynosić od 5,5 tys. zł do 6 tys. zł – prognozuje Wojciech Rynkowski z Extradom.pl. – Wyjątkiem może być stolica, gdzie ceny zapewne przekroczą barierę 6 tys. zł. Jednak biorąc pod uwagę, że ceny ofertowe za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach sięgają już kilkunastu tysięcy złotych, a za metr kawalerki w Warszawie płaci się dziś nawet ponad 20 tys. zł, to budowa własnego domu jest jeszcze bardziej interesującą alternatywą niż rok temu – uważa analityk.

Aż 29 proc. osób zlecających budowę domu deklaruje, że ma jedynie działkę, a nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. – 11 proc. nie posiada nawet działki, ale już podejmuje się próby znalezienia fachowca – zauważa Marta Kaleta-Domaradzka.