Hossa karmi zarządy deweloperów. Ile zarobili krezusi polskiej branży?

Dzięki premiom związanym z lepszymi wynikami deweloperów wzrosły zarobki członków zarządów. Wciąż niski jest wśród nich odsetek kobiet.

Aktualizacja: 10.05.2024 07:57 Publikacja: 10.05.2024 04:30

Hossa karmi zarządy deweloperów. Ile zarobili krezusi polskiej branży?

Foto: Shutterstock

Adam Roguski

Prawie pół setki członków władz deweloperów mieszkaniowych i komercyjnych otrzymało w ubiegłym roku wynagrodzenia powyżej 1 mln zł, a ponad dwie trzecie menedżerów uzyskało większe apanaże niż w 2022 r. – wynika z naszego cyklicznego zestawienia, w którym pod lupę bierzemy raporty roczne spółek notowanych na warszawskiej giełdzie. Wąska elita najlepiej opłacanych osób może śmiało konkurować z prezesami giełdowych banków, co oznacza wynagrodzenia rzędu 4–5 mln zł w skali roku.

Członkowie zarządów firm deweloperskich otrzymali sowite premie za efekty

Listę otwierają członkowie zarządu GTC, przejętego przez Węgrów dewelopera i właściciela nieruchomości komercyjnych w naszym regionie Europy. Zoltán Fekete zainkasował równowartość 7,35 mln zł, a János Gárdai – 6,47 mln zł, jednak część otrzymanych pieniędzy to odprawy w związku z rozwiązaniem umów za porozumieniem stron.

Czytaj więcej

Zoltán Fekete, były prezes GTC, zainkasował 1,7 mln euro wynagrodzenia za 2023 r. Gros to odprawa –

Nieruchomości

Najlepiej opłacani menedżerowie firm deweloperskich w 2023 roku

Wynagrodzenia większości członków władz wzrosły głównie dzięki premiom powiązanym z wynikami finansowymi.

Za nimi znalazł się Nikodem Iskra, szef mieszkaniowego Murapolu, który ze spółki i jej córek otrzymał ponad 5,5 mln zł.

Magazynowy MLP Group, mieszkaniowy Dom Development, biurowa Cavatina i stojące na kilku nogach Echo – to tu koncentracja „milionerów” jest największa.

Łączne zarobki pierwszej dziesiątki najlepiej opłacanych członków zarządów firm deweloperskich z roku na rok rosną. W 2023 r. kwota przekroczyła 50 mln zł – to o prawie 60 proc. więcej niż trzy lata temu. Trudno się dziwić, ponieważ wynagrodzenia składają się z podstawy i premii zależnych od spełnienia warunków postawionych przez rady nadzorcze. Najczęściej bonusy powiązane są z wynikami finansowymi, celami sprzedaży, ale może to być także określony poziom notowań akcji.

Na warszawskim parkiecie dominują deweloperzy mieszkaniowi, którzy w ubiegłym roku księgowali często rekordowe wyniki pochodzące z przekazywania lokali sprzedanych w znakomitym dla branży 2021 r., kiedy korzystając z najtańszych w historii kredytów i w obawie przed rozpędzającą się inflacją, Polacy rzucili się na zakupy – nie bacząc na ceny.

Wygląda na to, że przyszły rok może być dla portfeli menedżerów firm mieszkaniowych mniej łaskawy, bo w sprawozdaniach księgowany będzie trudny rok 2022, kiedy sprzedaż lokali zapikowała po drastycznym spadku dostępności kredytów, więc wyniki finansowe będą odpowiednio niższe.

Czytaj więcej

Uproszczona legalizacja jest możliwa co najmniej po 20 latach

Nieruchomości

Nie tak łatwo zalegalizować samowolę na wspólnej działce

Wykonanie tarasu zmienia charakterystyczne parametry budynku, gdyż wpływa niewątpliwie na powierzchnię jego zabudowy i kubaturę. Wykonane w celu jego powstania roboty budowlane stanowią rozbudowę obiektu budowlanego.

Trudniej mają deweloperzy komercyjni, szczególnie biurowi, dla których wyzwaniem jest najem powierzchni w realiach pracy hybrydowej.

Poza tym wysokie stopy procentowe wciąż paraliżują rynek transakcyjny – na nieruchomości komercyjne trudno znaleźć kupców – poza łowcami tanich okazji.

Wciąż za mało pań w zarządach deweloperów

Charakterystyczną cechą tegorocznego zestawienia jest większy udział kobiet niż w poprzednich latach, chociaż wciąż jest to tylko 15 proc. Ponadto panie są dopiero w trzeciej i czwartej dziesiątce, żadna nie jest w randze prezeski.

Jest to szerszy problem – według raportu Deloitte „Women in the boardroom. A global perspective” tylko 17 proc. zasiadających w zarządach spółek na GPW to kobiety (a tylko 5 proc. jest u sterów).

Pierwszą kobietą w zestawieniu jest – tradycyjnie – Małgorzata Kolarska, członkini zarządu i dyrektor generalna Dom Development, choć jej uposażenie nie było już tak spektakularne jak w minionych latach – to „tylko” 2,12 mln zł. Prawdopodobnie na liście jest ostatni raz, bo odeszła ze spółki z końcem zeszłego roku.

Budownictwo Nieruchomości Deweloperzy

Pozostało 86% artykułu

Osiedle przy Błoniach w Rumi Janowo powiększy się o trzy czteropiętrowe budynki

Nieruchomości

Osiedle przy Błoniach w Rumi coraz większe

Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży ponad 160 mieszkań na wieloetapowym osiedlu w Rumi.

Materiał Promocyjny

Nowe Audi a5 już tu jest! Wylicz swoją ratę w leasingu 100% online!

Deweloper ED Invest znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcj

Nieruchomości

ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji

Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.

Atal rozbudowuje osiedle Francuska Park w Katowicach

Nieruchomości

Francuska Park. Rozrasta się katowickie osiedle Atalu

Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.

Stacja Kopernik – mieszkania spółki Trust Investment w Częstochowie

Nieruchomości

Stacja Kopernik w Częstochowie na zielonym świetle

Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.

Materiał Promocyjny

Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?

Europejczycy są coraz bardziej przekonani, że mogą wpłynąć na ochronę klimatu poprzez zmianę codziennych nawyków

GTC chce przejąć portfel ponad 5 tys. mieszkań w trzech niemieckich miastach od Peach Property Group

Nieruchomości

Oportunistyczna transakcja GTC w Niemczech. Czas na mieszkania na wynajem

Firma chce przejąć portfel ponad 5 tys. mieszkań w trzech niemieckich miastach. Planuje podnieść ich wartość, część może sprzedać.

Materiał Promocyjny

Opel Movano w leasingu 105% – sprawdź teraz!

Materiał Partnera

Nowoczesne mieszkania z ukłonem w stronę historii

Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.

Nieruchomości

Osiedle przy Błoniach w Rumi coraz większe

Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży ponad 160 mieszkań na wieloetapowym osiedlu w Rumi.

Nieruchomości

ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji

Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł j

Budownictwo

Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł jeszcze podkręcenie tempa.

Nieruchomości

Uchwała wspólnoty musi mieć poparcie większości. Ważne rozstrzygnięcie SN

Sąd Najwyższy opowiedział się w środę przeciwko tzw. uchwałom negatywnym, czyli wyinterpretowanym.

Raporty orzecznicze

Raport orzeczniczy październik 2024

Przedstawiamy najciekawsze orzeczenia z zakresu prawa gospodarczego, administracyjnego, prawa pracy i ubezpieczeń, a także cywilnego oraz karnego wybrane z października 2024 r.

Nieruchomości

Francuska Park. Rozrasta się katowickie osiedle Atalu

Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.

Nieruchomości

Stacja Kopernik w Częstochowie na zielonym świetle

Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.