Rynek mieszkań jest rozgrzany do czerwoności. Popyt nakręcił program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Klienci ustawiają się w kolejce po lokale. Mieszkań zaczyna brakować. Część klientów – nie tylko beneficjentów programu dopłat – idzie na rynek domów.
Trend minimalizmu
Jak wynika z badania nastrojów rynku serwisu Nieruchomosci-online.pl, Polacy w tym roku najczęściej szukali szeregówek i bliźniaków o powierzchni 80–100 mkw. oraz domów wolnostojących do 120 mkw. Tak relacjonują pośrednicy biorący udział w badaniu.
– Dziś w naszym serwisie jest dostępnych niemal 44 tys. domów. To cała oferta rynku pierwotnego i wtórnego – podaje Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl. – Domy do 120 mkw. stanowią 26 proc. oferty. Prawie połowa budynków o takiej wielkości to domy wolnostojące. Nieruchomości określanych w ogłoszeniach jako bliźniaki jest niecałe 20 proc.
Z analiz portalu wynika, że w III kw. średnie ceny ofertowe domów wolnostojących na rynku wtórnym wzrosły w 11 miastach wojewódzkich, ale zmiany wynosiły najczęściej 1–5 proc. kw./kw. W Warszawie przeciętna cena wzrosła (II/III kw.) o 3,7 proc., do ponad 10 tys. zł za mkw. W Krakowie takie domy zdrożały o 1,4 proc., do ponad 9,2 tys. zł za mkw., we Wrocławiu o 5 proc., do ponad 8,9 tys. zł, w Poznaniu – o 3,2 proc., do ponad 7,8 tys. zł, a w Łodzi – o 8 proc., do 6,5 tys. zł za mkw.
– Podwyżki średnich cen ominęły siedem miast wojewódzkich – zauważa Bieńkowski. Ceny praktycznie nie drgnęły w Gdańsku (średnia ofertowa mkw. domu wolnostojącego to 8,9 tys. zł), Lublinie (ponad 5,6 tys. zł), Olsztynie (ponad 6 tys. zł) i Zielonej Górze (ponad 6,3 tys. zł).