Odpowiada pan za relacje z klientami na warszawskim rynku biurowym. Ostatnie lata to duże wstrząsy, zarówno podaży, jak i popytu. Jaki jest obecny stan rynku?
W ciągu ostatnich kilku lat rynek biurowy musiał stawić czoła wielu wyzwaniom. Liczba inwestycji w powierzchnie biurowe w Polsce jest obecnie znacznie niższa niż w przeszłości, choć popyt pozostaje wysoki. Kryzys gospodarczy miał również wpływ na wzrost czynszów i kosztów wykończenia. Dlatego największym wyzwaniem dla firm w ostatnich latach jest pogodzenie wielu potrzeb biznesowych i usystematyzowanie pracy zdalnej w oparciu o funkcjonalne i komfortowe biura, spełniające potrzeby organizacji, przy jednoczesnym umiejętnym zarządzaniu finansami.
Jakich biur szukają dziś najemcy w stolicy? Jakimi kryteriami się kierują?
W I kwartale br. przeprowadziliśmy badanie, którego celem było zweryfikowanie, w jakim kierunku zmierza rynek biurowy w Warszawie, co jest kluczowe dla najemców w poszczególnych branżach oraz określenie, jaką funkcję będzie pełniło biuro w najbliższych latach. Najważniejszymi kryteriami przy wyborze nowego biura była dla respondentów lokalizacja oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Te czynniki zostały wymienione przez odpowiednio 18 i 17 proc. ankietowanych. Na trzecim miejscu znalazł się standard budynku (17 proc.) oraz budżet na wynajem biura (16 proc.). Miejsca parkingowe oraz usługi w okolicy zostały wymienione przez odpowiednio 16 i 8 proc. ankietowanych. Zaledwie 8 proc. respondentów zwróciło uwagę na kwestie związane z ESG.
Z jakimi głównymi wyzwaniami mierzą się najemcy?
