Upada największy deweloper w Rosji. Trwa wyprzedaż akcji i obligacji

Oto kolejna biznesowa ofiara wojny Putina. Największy deweloper Rosji stoi na skraju bankructwa. Pogrąża go gwałtowna podwyżka stóp procentowych przez Bank Rosji i obcięcie przez Kreml preferencyjnych programów hipotecznych. Akcje tylko dziś potaniały o 9 proc.

Publikacja: 07.11.2024 14:57

Upada największy deweloper w Rosji. Trwa wyprzedaż akcji i obligacji

Foto: Bloomberg

Grupa firm „Samolet” (Samolot), która buduje budynki mieszkalne o powierzchni 5,5 mln metrów kwadratowych rocznie i posiada bank ziemi o powierzchni prawie 50 mln m2., ma potężne problemy finansowe – dowiedział się „Forbes”, powołując się na źródła bliskie spółce. Według nich, ze względu na trudności finansowe, główny właściciel „Samoletu” Michaił Kenin, próbuje sprzedać swoje udziały w spółce – 31,6 proc. akcji o wartości rynkowej 26,5 mld rubli (1,09 mld zł).

Inwestorzy wyprzedają akcje i obligacje rosyjskiego dewelopera 

„Sytuacja jest tam bardzo zła i sprzedaż jest jedną z opcji” – powiedziało „Forbesowi” źródło w firmie towarzyszącej transakcji. Zdaniem innych rozmówców z rynku deweloperskiego, udziałów w „Samolecie” mogą pozbyć się także pozostali właściciele spółki.

Rynek już o tym wie. Dziś (7 listopada) akcje spółki na moskiewskiej giełdzie potaniały o 9 proc. Obligacje korporacyjne też szybko tracą na wartości od kilku miesięcy: papiery z wykupem w 2027 roku straciły od końca sierpnia 13 proc. wartości, z czego połowę w ciągu ostatnich dwóch tygodni. Notowane są po 83 proc. wartości nominalnej.

Posiadający biura w 300 miastach Rosji i zatrudniający ponad 10 tysięcy pracowników, „Samolet” padł ofiarą rosnących cen kredytów i związanego z tym załamania popytu na kredyty hipoteczne. W trzecim kwartale sprzedaż spadła o 44 proc. kw./kw. - licząc ją w metrach kwadratowych i o 37 proc. w pieniądzu. Pod koniec pierwszego półrocza marża „Samoletu” skurczyła się do nieznacznych 3 proc. (wobec 9 proc. rok wcześniej), zysk netto spadł o połowę, a zadłużenie netto zwiększyło się o jedną czwartą.

Czytaj więcej

Największa w Rosji montownia telewizorów stanęła. Chińczycy się zwijają

Nie tylko deweloper może upaść

- „Samolet” to jedno z przedsiębiorstw o ​​znaczeniu systemowym w Rosji i zapewne państwo będzie musiało je ratować – mówi Janis Kluge, badaczka z Niemieckiego Instytutu Problemów Bezpieczeństwa Międzynarodowego. - Firmy budowlane i deweloperzy będą jedną z pierwszych ofiar wysokich stawek procentowych w Rosji – dodaje.

Następne w kolejce mogą być przedsiębiorstwa przemysłowe. Już średnio co piąta firma z sektora produkcyjnego ma trudności ze spłatą kredytów – podaje zbliżony do władz ośrodek analityczny TsMAKP. W obróbce drewna udział ten sięga 22-24 proc., w produkcji wyrobów skórzanych i papierowych – 29-34 proc., a w przemyśle stoczniowym i lotniczym – aż 57 proc. Według szacunków TsMAKP, na spłatę odsetek od zadłużenia firmy muszą wydać średnio co czwartego rubla zysku – i to jest maksymalny poziom od pięciu lat.

Według ankietowanych przez Expert RA uczestników rynku długu, fala niewypłacalności z powodu wysokich stóp procentowych uderzy w gospodarkę w 2025 r.: 35 proc. badanych spodziewa się tego w drugiej połowie roku, 27 proc. – już w pierwszej, a tylko 18 proc. nie przewiduje problemów.

- Trudności w obsłudze zadłużenia w 2025 roku pojawią się dla firm, które nie będą w stanie przerzucić podwyżki odsetek na konsumentów – mówi Dmitrij Siergiejew, główny doradca inwestycyjny w Veles Capital Investment Company. Sytuacja finansowa emitentów może zmienić się tak szybko, że agencje ratingowe mogą jedynie stwierdzić niewypłacalność finansową – uważa ekspert.

Grupa firm „Samolet” (Samolot), która buduje budynki mieszkalne o powierzchni 5,5 mln metrów kwadratowych rocznie i posiada bank ziemi o powierzchni prawie 50 mln m2., ma potężne problemy finansowe – dowiedział się „Forbes”, powołując się na źródła bliskie spółce. Według nich, ze względu na trudności finansowe, główny właściciel „Samoletu” Michaił Kenin, próbuje sprzedać swoje udziały w spółce – 31,6 proc. akcji o wartości rynkowej 26,5 mld rubli (1,09 mld zł).

Pozostało 87% artykułu
Budownictwo
Mieszkaniowi maruderzy liczą na poprawę
Budownictwo
Machina nie zwalnia. Deweloperzy wciąż dużo budują
Budownictwo
Czas na prywatyzację Polskiego Holdingu Hotelowego?
Materiał Partnera
Producenci cementu potrzebują ochrony przed importem z Ukrainy
Materiał Promocyjny
Big data pomaga budować skuteczne strategie
Budownictwo
Polska branża cementowa musi bronić miejsc pracy
Materiał Promocyjny
Seat to historia i doświadczenie, Cupra to nowoczesność i emocje