Upada największy deweloper w Rosji. Trwa wyprzedaż akcji i obligacji

Oto kolejna biznesowa ofiara wojny Putina. Największy deweloper Rosji stoi na skraju bankructwa. Pogrąża go gwałtowna podwyżka stóp procentowych przez Bank Rosji i obcięcie przez Kreml preferencyjnych programów hipotecznych. Akcje tylko dziś potaniały o 9 proc.

Publikacja: 07.11.2024 14:57

Upada największy deweloper w Rosji. Trwa wyprzedaż akcji i obligacji

Foto: Bloomberg

Grupa firm „Samolet” (Samolot), która buduje budynki mieszkalne o powierzchni 5,5 mln metrów kwadratowych rocznie i posiada bank ziemi o powierzchni prawie 50 mln m2., ma potężne problemy finansowe – dowiedział się „Forbes”, powołując się na źródła bliskie spółce. Według nich, ze względu na trudności finansowe, główny właściciel „Samoletu” Michaił Kenin, próbuje sprzedać swoje udziały w spółce – 31,6 proc. akcji o wartości rynkowej 26,5 mld rubli (1,09 mld zł).

Inwestorzy wyprzedają akcje i obligacje rosyjskiego dewelopera 

„Sytuacja jest tam bardzo zła i sprzedaż jest jedną z opcji” – powiedziało „Forbesowi” źródło w firmie towarzyszącej transakcji. Zdaniem innych rozmówców z rynku deweloperskiego, udziałów w „Samolecie” mogą pozbyć się także pozostali właściciele spółki.

Rynek już o tym wie. Dziś (7 listopada) akcje spółki na moskiewskiej giełdzie potaniały o 9 proc. Obligacje korporacyjne też szybko tracą na wartości od kilku miesięcy: papiery z wykupem w 2027 roku straciły od końca sierpnia 13 proc. wartości, z czego połowę w ciągu ostatnich dwóch tygodni. Notowane są po 83 proc. wartości nominalnej.

Posiadający biura w 300 miastach Rosji i zatrudniający ponad 10 tysięcy pracowników, „Samolet” padł ofiarą rosnących cen kredytów i związanego z tym załamania popytu na kredyty hipoteczne. W trzecim kwartale sprzedaż spadła o 44 proc. kw./kw. - licząc ją w metrach kwadratowych i o 37 proc. w pieniądzu. Pod koniec pierwszego półrocza marża „Samoletu” skurczyła się do nieznacznych 3 proc. (wobec 9 proc. rok wcześniej), zysk netto spadł o połowę, a zadłużenie netto zwiększyło się o jedną czwartą.

Czytaj więcej

Największa w Rosji montownia telewizorów stanęła. Chińczycy się zwijają

Nie tylko deweloper może upaść

- „Samolet” to jedno z przedsiębiorstw o ​​znaczeniu systemowym w Rosji i zapewne państwo będzie musiało je ratować – mówi Janis Kluge, badaczka z Niemieckiego Instytutu Problemów Bezpieczeństwa Międzynarodowego. - Firmy budowlane i deweloperzy będą jedną z pierwszych ofiar wysokich stawek procentowych w Rosji – dodaje.

Następne w kolejce mogą być przedsiębiorstwa przemysłowe. Już średnio co piąta firma z sektora produkcyjnego ma trudności ze spłatą kredytów – podaje zbliżony do władz ośrodek analityczny TsMAKP. W obróbce drewna udział ten sięga 22-24 proc., w produkcji wyrobów skórzanych i papierowych – 29-34 proc., a w przemyśle stoczniowym i lotniczym – aż 57 proc. Według szacunków TsMAKP, na spłatę odsetek od zadłużenia firmy muszą wydać średnio co czwartego rubla zysku – i to jest maksymalny poziom od pięciu lat.

Według ankietowanych przez Expert RA uczestników rynku długu, fala niewypłacalności z powodu wysokich stóp procentowych uderzy w gospodarkę w 2025 r.: 35 proc. badanych spodziewa się tego w drugiej połowie roku, 27 proc. – już w pierwszej, a tylko 18 proc. nie przewiduje problemów.

- Trudności w obsłudze zadłużenia w 2025 roku pojawią się dla firm, które nie będą w stanie przerzucić podwyżki odsetek na konsumentów – mówi Dmitrij Siergiejew, główny doradca inwestycyjny w Veles Capital Investment Company. Sytuacja finansowa emitentów może zmienić się tak szybko, że agencje ratingowe mogą jedynie stwierdzić niewypłacalność finansową – uważa ekspert.

Grupa firm „Samolet” (Samolot), która buduje budynki mieszkalne o powierzchni 5,5 mln metrów kwadratowych rocznie i posiada bank ziemi o powierzchni prawie 50 mln m2., ma potężne problemy finansowe – dowiedział się „Forbes”, powołując się na źródła bliskie spółce. Według nich, ze względu na trudności finansowe, główny właściciel „Samoletu” Michaił Kenin, próbuje sprzedać swoje udziały w spółce – 31,6 proc. akcji o wartości rynkowej 26,5 mld rubli (1,09 mld zł).

Pozostało 87% artykułu
Budownictwo
Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?
Budownictwo
Węgiel, gaz czy pompa ciepła. Czym najtaniej ogrzać dom? Nowy raport wskazuje lidera
Budownictwo
Mieszkaniowi maruderzy liczą na poprawę
Budownictwo
Machina nie zwalnia. Deweloperzy wciąż dużo budują
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Budownictwo
Czas na prywatyzację Polskiego Holdingu Hotelowego?