Wydatki na wykończenie domu można odliczyć przy jego sprzedaży. Ale musi je ponieść właściciel. Jego rozliczenia z byłą sympatią fiskusa nie interesują. Takie są wnioski z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Co wliczamy do kosztów nabycia nieruchomości
Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą o PIT sprzedawca mieszkania/domu musi wyliczyć dochód z transakcji i zapłacić od niego 19-proc. podatek. Chyba że pozbywa się nieruchomości po pięciu latach od zakupu (licząc od końca roku, w którym ją nabył).
Żeby obliczyć dochód, musimy od przychodu ze sprzedaży odjąć koszty nabycia nieruchomości. To przede wszystkim kwota, którą za nią zapłaciliśmy, ale także inne wydatki związane z zakupem, jak wynagrodzenie notariusza czy podatek od czynności cywilnoprawnych.
Do kosztów zaliczamy też nakłady zwiększające wartość nieruchomości w czasie jej posiadania. A także wydatki związane ze sprzedażą, np. prowizję pośrednika.
O zasady odliczania kosztów zapytała kobieta, która cztery lata temu kupiła dom za 450 tys. zł. Wykończyła go razem z partnerem i wspólnie w nim mieszkali. Potem jednak partner zaczął pić i stał się agresywny. Kobieta zmuszona była sprzedać dom. Dostała za niego prawie milion złotych. Teraz musi się rozliczyć ze skarbówką.
