Miliony metrów magazynów dla najemców. Popyt na hale rośnie

W II kwartale tego roku dostarczono na rynek ok. 786 tys. mkw. powierzchni magazynowej – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 08.08.2024 21:01

W I półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej

Foto: AdobeStock

Aneta Gawrońska

Jak podaje PINK, zasoby nowoczesnych obiektów magazynowo-przemysłowych w Polsce pod koniec czerwca to już ponad 33,52 mln mkw. Najwięcej takiej powierzchni – ponad 6,7 mln mkw. – jest w województwie mazowieckim. Woj. śląskie oferuje ponad 5,6 mln mkw., a łódzkie – ponad 4,6 mln mkw.

Czytaj więcej

Na pracę w polskiej logistyce decyduje się coraz więcej obcokrajowców

Nieruchomości

Cudzoziemcy pracują w magazynach w Polsce

Obcokrajowcy chcą pracować w magazynach w Polsce. Najwięcej pracowników pochodzi z Ukrainy, Białorusi i Gruzji.

Ile hal czeka na najemców

Z analiz wynika, że w II kwartale br. dostarczono na rynek ok. 786 tys. mkw. powierzchni. – Najwięcej w województwie dolnośląskim – 151 tys. mkw. W woj. łódzkim 124 tys., mazowieckim 110 tys., małopolskim – także 110 tys. mkw. – podaje PINK.

W całej I połowie roku nowa podaż magazynów wyniosła łącznie ok. 1,638 mln mkw.

Pod koniec czerwca deweloperzy budowali w całej Polsce 1,986 mln mkw. powierzchni magazynowej. Najwięcej przypadło na województwa: dolnośląskie (ok. 29 proc. budowanej powierzchni), mazowieckie (ok. 21 proc.) i śląskie (ok. 14 proc.).

Pod koniec II kwartału wskaźnik pustostanów osiągnął 8,3 proc. – to wzrost o 0,1 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 1,6 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku.

– Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19,3 proc.), świętokrzyskim (16,1 proc.), łódzkim (10,8 proc.) i lubelskim (10,6 proc.) – wskazuje PINK. – W województwie podlaskim nie ma w ogóle powierzchni niewynajętej. W województwie podkarpackim poziom pustostanów to 1,6 proc., opolskim – 2,6 proc., w warmińsko-mazurskim 2,7 proc.

Czytaj więcej

City Park Warsaw firmy Ideal Idea. Spółka buduje elastyczne moduły magazynowe typu SBU

Nieruchomości

Długa kolejka po miejski magazyn

Na małe, dające się elastycznie łączyć powierzchnie magazynowe w stolicy trzeba czekać nawet kilka miesięcy.

Rynek magazynowy odżywa

W okresie kwiecień–czerwiec br. wynajęto niemal 1,77 mln mkw. powierzchni magazynowej. Jak podaje PINK, największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: dolnośląskie (456 tys. mkw.), mazowieckie (ok. 300 tys. mkw.) oraz śląskie (ok. 250 tys. mkw.).

Analitycy firmy doradczej CBRE dodają, że w I półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej – to o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. – Największym zainteresowaniem cieszył się region Wrocławia, Katowic, Łodzi oraz Bydgoszczy i Torunia – wskazują. – Jednak w niektórych regionach mamy zjawisko nadpodaży powierzchni, co wpływa na ograniczenie skali nowych inwestycji.

Eksperci CBRE zwracają też uwagę, że deweloperzy coraz częściej decydują się na wstrzymanie inwestycji prowadzonych na zasadzie spekulacyjnej, czyli bez odpowiedniej liczby umów najmu.

– Rynek magazynowy po okresie boomu w minionych latach i spadku w ubiegłym roku powoli zaczyna wracać do tendencji zwyżkowej. Pozytywnym sygnałem jest duży wzrost zainteresowania wynajmem powierzchni, porównując rok do roku, jest to wzrost aż o 24 proc. – mówi Michał Śniadała, szef działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE. – W pierwszym półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej. Głównymi motorami popytu były firmy z sektorów 3PL i produkcyjne, choć e-commerce też nie daje o sobie zapomnieć. W najbliższym czasie spodziewamy się powrotu wzrostu zainteresowania tego typu powierzchniami. Przewidujemy też większą stabilizację na tym rynku – dodaje.

Czytaj więcej

Nieruchomości komercyjne

Magazyny rosną i czekają na swoich najemców

O 8 proc. wzrosły w ciągu roku zasoby magazynów w Polsce. Najwięcej takiej powierzchni przybyło we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście – podaje firma doradcza CBRE.

Nieruchomości

Ile hal czeka na najemców

Pozostało 92% artykułu

Nieruchomości

Cudzoziemcy pracują w magazynach w Polsce

Obcokrajowcy chcą pracować w magazynach w Polsce. Najwięcej pracowników pochodzi z Ukrainy, Białorusi i Gruzji.

Materiał Promocyjny

Nowe Audi a5 już tu jest! Wylicz swoją ratę w leasingu 100% online!

Nieruchomości

Długa kolejka po miejski magazyn

Na małe, dające się elastycznie łączyć powierzchnie magazynowe w stolicy trzeba czekać nawet kilka miesięcy.

Nieruchomości komercyjne

Magazyny rosną i czekają na swoich najemców

O 8 proc. wzrosły w ciągu roku zasoby magazynów w Polsce. Najwięcej takiej powierzchni przybyło we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście – podaje firma doradcza CBRE.

Miasto Park Złocień – widok z lotu ptaka od strony wschodniej

Nieruchomości

Synergia Park. Nowy pomysł na zagospodarowanie Płaszowa i Rybitw w Krakowie

Wielofunkcyjne miasteczko z zielonymi osiedlami, usługami, rekreacją i parkiem przemysłowym – taki plan zagospodarowania Płaszowa i Rybitw w Krakowie przedstawia Fundacja Klaster Rybitwy.

Materiał Promocyjny

Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?

Europejczycy są coraz bardziej przekonani, że mogą wpłynąć na ochronę klimatu poprzez zmianę codziennych nawyków

Nieruchomości

Dobre wiatry dla magazynów

Największym zainteresowaniem inwestorów będą się cieszyć ekologiczne magazyny ze środowiskowymi certyfikatami.

Materiał Promocyjny

Opel Movano w leasingu 105% – sprawdź teraz!

Materiał Partnera

Nowoczesne mieszkania z ukłonem w stronę historii

Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.

Osiedle przy Błoniach w Rumi Janowo powiększy się o trzy czteropiętrowe budynki

Nieruchomości

Osiedle przy Błoniach w Rumi coraz większe

Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży ponad 160 mieszkań na wieloetapowym osiedlu w Rumi.

Deweloper ED Invest znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcj

Nieruchomości

ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji

Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł j

Budownictwo

Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?

W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł jeszcze podkręcenie tempa.

Nieruchomości

Uchwała wspólnoty musi mieć poparcie większości. Ważne rozstrzygnięcie SN

Sąd Najwyższy opowiedział się w środę przeciwko tzw. uchwałom negatywnym, czyli wyinterpretowanym.

Raporty orzecznicze

Raport orzeczniczy październik 2024

Przedstawiamy najciekawsze orzeczenia z zakresu prawa gospodarczego, administracyjnego, prawa pracy i ubezpieczeń, a także cywilnego oraz karnego wybrane z października 2024 r.

Atal rozbudowuje osiedle Francuska Park w Katowicach

Nieruchomości

Francuska Park. Rozrasta się katowickie osiedle Atalu

Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.

Stacja Kopernik – mieszkania spółki Trust Investment w Częstochowie

Nieruchomości

Stacja Kopernik w Częstochowie na zielonym świetle

Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.