Analityczka, która lubi liczby, kwiaty i książki

Małgorzata Wełnowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium. Absolwentka matematyki na Uniwersytecie Szczecińskim oraz inżynierii finansowej na Politechnice Wrocławskiej. Absolwentka studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości na Politechnice Warszawskiej.

Od 2022 r. związana z firmą Cenatorium. Wcześniej pracowała w sekcji analiz ekonomicznym NBP oraz w firmie Evaluer. Specjalizuje się w analizach rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Przygotowuje obszerne opracowania analizujące ceny mieszkań, domów jednorodzinnych oraz gruntów wedle zindywidualizowanych kryteriów.

Pracuję w nieruchomościach, bo…

To niezmiernie fascynująca branża. Z jednej strony mamy rynek mieszkaniowy, a z drugiej nieruchomości komercyjne – wielomilionowe inwestycje, które są poza zasięgiem przeciętnego inwestora.

Polski rynek nieruchomości to jednym słowem…

Różnorodność.

Mój ulubiony budynek to...

Nie mam jednego określonego budynku, ale bardzo podobają mi się kamienice (w szczególności te odrestaurowane), ich wyjątkowy charakter, znajdująca się w nich historia wielu pokoleń. Wysokie sufity, ciekawe i starannie wykończone sztukaterie, drewniane okna, kamienne parapety oraz przestrzeń, której próżno szukać w nowym budownictwie. To wszystko wzbudza mój zachwyt.

Hitem na rynku nieruchomości...

Będą ekologiczne rozwiązania wykorzystywane w budownictwie. Świadomość ekologiczna społeczeństwa wzrasta, dlatego nie przewiduję, aby w najbliższych latach trendy związane z ekologicznym budownictwem przestały być na topie. Już teraz wiele nowych inwestycji ujmuje w swych opisach zalety płynące z realizacji na terenie danego osiedla zielonych części wspólnych czy systemów smart. Takie rozwiązania podnoszą prestiż nieruchomości i zachęcają do wyboru danego mieszkania. A środowisko naturalne zlokalizowane tuż za drzwiami budynku pozytywnie wpływa na komfort życia mieszkańców.

Najważniejsza rzecz do poprawki na rynku to…

Polityka mieszkaniowa. Konstytucja RP nakłada na władze publiczne obowiązek prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.

Jednak w ostatnich latach powstaje dużo różnych regulacji i programów, które nie współgrają z potrzebami obywateli, a nawet zakłócają zdrowe mechanizmy rynkowe.

Gdybym nie pracowała w branży nieruchomości...

Byłabym analitykiem w jakiejś innej branży. Świat liczb, przetwarzania i pozyskiwania z nich informacji to jest to, co lubię najbardziej.

Najlepsza rada, jaką otrzymałam ...

Nie porównuj swojego życia z życiem innych. Nie masz pojęcia, jak wygląda ich życiowa droga.