Na początku tego roku rynek deweloperski lekko się ożywił – wskazują analitycy serwisu Tabelaofert.pl.
Wojna i kryzys
- Wydarzenia ostatnich kilkunastu miesięcy mocno wpłynęły na rynek mieszkań. Presja inflacyjna, a przede wszystkim ograniczenie dostępności kredytów przez wysoki poziom stóp procentowych sprawiły, że sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach spadła w 2022 r. o 45 proc. (licząc rok do roku) – podają analitycy serwisu. – Największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (49 proc), najmniejsze w Poznaniu (40 proc.). Wróciliśmy do poziomów z 2013 r., a w przypadku Warszawy – nawet z 2012 r. Diametralnie inne wnioski przynosi analiza cen. Mieszkania kosztują dziś niemal dwa razy tyle co dziesięć lat temu, mimo że skumulowana inflacja w tym okresie wyniosła „jedynie" 36 proc.
Autorzy raportu przypominają, że rynek nieruchomości rósł do końca 2021 r. – Załamania, które prognozowało wielu analityków, nie przyniosła nawet pandemia, choć sprzedaż mieszkań spadła o 18,6 proc. r./r. Jednak na koniec 2021 r. rynek nadrobił straty z niewielką nawiązką – mówią analitycy. - Kryzys przyszedł w 2022 r. wraz z atakiem Rosji na Ukrainę.