Z analizy ofert zamieszczonych w serwisach nieruchomości Morizon.pl i Gratka.pl wynika, że w ciągu roku (październik 2020 r. /październik 2021 r.) ceny ofertowe mkw. mieszkań z drugiej ręki najbardziej, bo o 20,9 proc., z ponad 6,6 do ponad 8 tys. zł (o niemal 1,4 tys. zł) poszły w górę w Szczecinie. W Białymstoku średnie ceny mkw. lokali z rynku wtórnego wzrosły o 17,3 proc., z ponad 6,2 do ponad 7,3 tys. zł (niespełna 1,1 tys. zł), a w Gdyni - o 16,4 proc., z 8,8 do ponad 10,2 tys. zł (ponad 1,4 tys. zł). W Łodzi mieszkania używane zdrożały o 15,9 proc., z ponad 5,8 do ponad 6,7 tys. zł za mkw. (930 zł), w Lublinie o 15,3 proc., z niespełna 7,1 do ponad 8,1 tys. zł (niecałe 1,1 tys. zł), w Kielcach o 15,2 proc., z ponad 5,5 do 6,4 tys. zł (ok. 850 zł), w Gorzowie Wielkopolskim - o 15 proc., z ponad 4,7 do ponad 5,4 tys. zł (713 zł), w Krakowie o 14,1 proc., z ponad 9,9 do ponad 11,3 tys. zł (1,4 tys. zł), w Gdańsku o 12,4 proc., z ponad 10,1 do ponad 11,4 tys. zł (ponad 1,2 tys. zł). W Poznaniu – o 12,3 proc., z 7,4 do ponad 8,3 tys. zł (912 zł).
W Sopocie średnie ceny mkw. mieszkań na rynku wtórnym wzrosły od października ubiegłego roku do października tego roku o 11,9 proc., z ponad 14,5 do ponad 16,2 tys. zł (o ponad 1,7 tys. zł), w Katowicach – o 11,8 proc., z 5,8 do 6,5 tys. zł (687 zł), we Wrocławiu – o 10,5 proc., z niespełna 8,5 do ponad 9,3 tys. zł (niemal 900 zł), w Warszawie – o 10,4 proc., z ponad 11,6 do ponad 12,9 tys. zł (o 1,2 tys. zł), w Rzeszowie – o 8,3 proc., z 7,2 do 7,8 tys. zł (600 zł), w Olsztynie – o 6,5 proc., z niespełna 6,2 do niemal 6,6 tys. zł (400 zł), w Opolu - o 6,3 proc., z ponad 5,7 do ponad 6,1 tys. zł za mkw. (364 zł). Najmniejszy wzrost średniej ceny mkw. mieszkań z drugiej ręki Morizon.pl i Gratka.pl odnotowują w Bydgoszczy. Lokale w tym mieście zdrożały w ciągu roku o 3,1 proc., z niemal 6,2 do ponad 6,3 tys. zł (194 zł).
- Analizując nominalne zmiany cen, można stwierdzić, że wzrosty najbardziej odczuwają klienci zainteresowani zakupem mieszkań w Krakowie, Gdyni i Sopocie – komentuje Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl / Gratka.pl. – W ciągu roku ceny mkw. mieszkań wzrosły w tych miastach o 1406 zł, 1443 zł i 1727 zł. Osoba poszukująca np. 50-metrowego mieszkania w Gdyni musi się dziś liczyć z ceną średnio o ponad 70 tys. zł wyższą od tej, za jaką podobne lokale były oferowane jeszcze rok temu – zwraca uwagę.
Analityk dodaje, że dodaje, że relatywnie najmniej muszą dziś "dopłacić" klienci zainteresowani zakupem mieszkania w Olsztynie, Opolu czy Bydgoszczy. - W tych miastach ceny mkw. używanego lokalu są wyższe w porównaniu z rokiem ubiegłym odpowiednio o 404 zł, 364 zł i 194 zł. Przykładowe 50-metrowe mieszkanie w Opolu jest dziś oferowane przez właściciela za cenę "tylko" o ok. 18 tys. zł wyższą niż przed rokiem – wskazuje Marcin Drogomirecki. - Na stołecznym, czyli największym w kraju lokalnym rynku mieszkaniowym, średnie ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki wzrosły w ciągu roku o 10,4 proc., do poziomu 12901 zł za mkw. Wzrost ceny jednego mkw.s o 1216 zł oznacza, że osoby rozważające zakup 50-metrowego mieszkania w Warszawie muszą się liczyć z wydatkiem o ok. 60 tys. zł większym niż gdyby przeprowadziły transakcję rok temu.
