Krach na moskiewskim rynku luksusowych nieruchomości

Popyt na luksusowe domy i apartamenty w Moskwie spadł do najniższego poziomu od pięciu lat, wynika z badań firmy NF Group analizującej sytuację na rosyjskim rynku nieruchomości.

Publikacja: 13.12.2022 14:54

Krach na moskiewskim rynku luksusowych nieruchomości

Foto: AFP

Powodem spadku jest niepewność geopolityczna, kryzys gospodarczy i horrendalnie wysokie ceny.

Liczba sprzedaży nieruchomości w nowych budynkach postawionych w elitarnych dzielnicach stolicy Rosji spadła o 44 proc. rok do roku, z 1620 sprzedaży w 2021 r. do zaledwie 900 w 2022 r., co jest najniższym wynikiem od pięciu lat.

Ten spadek łatwo jest wytłumaczyć. Chodzi przede wszystkim o spadek popytu w świetle sytuacji geopolitycznej i kryzysu gospodarczego – stwierdzili analitycy NF Group.

„Biorąc pod uwagę obecną niepewność, wielu kupujących przyjęło postawę wyczekiwania, odkładając zakup nieruchomości, a w niektórych przypadkach całkowicie anulując transakcje i korzystając z okazji do przeniesienia swoich rodzin i firm za granicę” — czytamy w analizie sytuacji rynkowej przygotowanej przez NF Group.

Czytaj więcej

Awantura na granicy. „Zastraszające doniesienia o imporcie zboża technicznego”

Ta ocena jest zbieżna z szacunkami rynkowymi przygotowanymi przez inne firmy działające na rynku rosyjskich nieruchomości.

Intermark Real Estate (dawniej Savills, która wycofała się z Rosji po wybuchu wojny) podała w zeszłym miesiącu, że popyt na luksusowe mieszkania w Moskwie spadł o 46 proc. w ciągu 10 miesięcy od rozpoczęcia wojny na Ukrainie.

W tym samym czasie ceny luksusowych nieruchomości nadal rosły. Podrożała siła robocza, energia, trzeba było zmienić dostawców wyposażenia. — Głównym powodem wzrostu cen nieruchomości w Moskwie były wysokie koszty budowy — mówi dyrektor regionalny NF Group Andriej Sołowjow. Ostatecznie średnia cena za metr kwadratowy luksusowych nieruchomości wzrosła o 14 proc. do 1 530 000 rubli (24, 300 tys. dolarów) w 2022 r.

Powodem spadku jest niepewność geopolityczna, kryzys gospodarczy i horrendalnie wysokie ceny.

Liczba sprzedaży nieruchomości w nowych budynkach postawionych w elitarnych dzielnicach stolicy Rosji spadła o 44 proc. rok do roku, z 1620 sprzedaży w 2021 r. do zaledwie 900 w 2022 r., co jest najniższym wynikiem od pięciu lat.

Pozostało 83% artykułu
Nieruchomości
Rynek wtórny. Czy jesień przyniesie przeceny?
Nieruchomości
Polski kapitał czeka na REIT-y
Nieruchomości
BTS, czyli magazyn prosto od krawca
Nieruchomości
Tajemniczy klient z gotówką. Co ugra na rynku mieszkaniowym? Reportaż
Materiał Promocyjny
Wpływ amerykańskich firm na rozwój polskiej gospodarki
Nieruchomości
Portfele PRS nie muszą być u nas tak duże, jak w Niemczech