Zielone hale rosną w całej Polsce. I zgarniają ekopaszporty

Park magazynowy o powierzchni 30 tys. mkw. przy zjeździe z autostrady A1 na prowadzącą do centrum Łodzi ul. Brzezińską wybuduje White Star Logistics (wspólne przedsięwzięcie White Star Real Estate i Bain Capital Credit). Pierwszy z dwóch budynków zostanie oddany w I połowie 2023 r.

Bartosz Szewczyk, partner zarządzający w White Star Real Estate, zapowiada, że powierzchnie w łódzkim parku będą dostosowane do potrzeb najemców produkcyjnych i logistycznych. Oprócz dużych modułów kompleks zaoferuje powierzchnie dla lokalnych przedsiębiorców. Magazyny będą certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie co najmniej „very good”.

Obiekty będą wyposażone m.in. w oświetlenie LED, czujniki obecności i czujniki zmierzchu. Na dachach można zamontować panele fotowoltaiczne. Deweloper zainstaluje też system magazynowania wody deszczowej do podlewania roślin i ładowarki do samochodów elektrycznych.

W Bydgoszczy i okolicach oraz w Pile rosną parki magazynowe Accolade. W tej pierwszej lokalizacji obiekty dostarczą ponad 240 tys. mkw. powierzchni. Wartość inwestycji przekracza 200 mln euro. Grupa Accolade inwestuje w Bydgoszczy od 2016 r. Dwa pierwsze parki magazynowe oferują 87 tys. mkw. Są wynajęte przez firmy z branży logistycznej i e-commerce. Trzeci kompleks jest rozbudowywany. Najnowsza inwestycja – w Lisim Ogonie pod Bydgoszczą – to trzy budynki o powierzchni 110 tys. mkw. Inwestor rozpoczyna też inwestycję w Pile. Powstaną tam dwa budynki o powierzchni 44 tys. mkw.

Tym samym Accolade ma w posiadaniu niemal 40 proc. całej powierzchni magazynowej w Bydgoszczy i okolicach.

Ambitne plany ma także GLP. W tym roku firma planuje dostarczyć na rynek obiekty logistyczne o powierzchni ok. 240 tys. mkw. Deweloper rozpoczął już budowę trzeciego etapu inwestycji Poznań Airport Logistics Centre. Nowy obiekt w GLP – w parku położonym pięć minut od poznańskiego lotniska Ławica, zaoferuje ponad 28,6 tys. mkw. Obiekt logistyczny firma GLP buduje także obok węzła autostrady A2 w Grodzisku Mazowieckim pod Warszawą. GLP Warsaw V Logistics Centre zaoferuje 23,4 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej i biurowej.

Obie inwestycje będą gotowe jesienią. Nieruchomości są budowane zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na poziomie „very good”. Dachy budynków zostały przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych. Powstaną także stacje ładowania aut elektrycznych i wiaty parkingowe dla rowerów.

Rozwijają się też parki spółki Ideal Idea Formad. Firma dostała pozwolenie na budowę kolejnych hal w parku logistycznym przy wrocławskim porcie lotniczym. Dwa obiekty staną obok gotowych już budynków magazynowo-biurowych. Zaoferują ponad 7 tys. mkw. powierzchni. Będą miały nieco większe moduły niż poprzednie obiekty. Na magazyny przeznaczone są powierzchnie 700–800 mkw., na biura 100–140 mkw. – mówią przedstawiciele dewelopera. Najemcy mogą jednak biura powiększać.

Jak podaje firma doradcza Axi Immo, całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce na koniec 2021 roku to już ponad 25 mln mkw., a współczynnik pustostanów – jedynie 3,72 proc. – Od stycznia do grudnia ub.r. deweloperzy dostarczyli 2,8 mln mkw. (34 proc. r./r.). Najwięcej oddano na rynku górnośląskim (709 tys. mkw.), warszawskim (ponad 350 tys. mkw.) i w Polsce Zachodniej (336 tys. mkw.) – podaje Axi Immo. – Według zapowiedzi deweloperów powstaje 4,8 mln mkw. magazynów (152 proc. więcej r./r.), z których zdecydowana większość trafi na rynek w 2022 roku.

Nieruchomości

Pozostało 80% artykułu