Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży nieruchomości i sprzedawca zwróci kwotę nabywcy otrzymaną od niego na poczet sprzedaży, to powinien wystawić fakturę korygującą i obniżyć podstawę opodatkowania VAT.
Nowa regulacja dotycząca braku obowiązku wystawiania faktur zaliczkowych, gdy sprzedaż nastąpiła w tym samym miesiącu co otrzymanie zaliczki nie dotyczy sprzedaży na rzecz konsumentów, czyli osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.
Podatnik nie musi już wystawiać faktur zaliczkowych, jeżeli otrzyma całość lub część zapłaty w tym samym miesiącu, w którym dokonał dostawy towarów lub wykonał usługę.
Spółka nie mogła przystąpić do definitywnej umowy ze zbywcą, ponieważ brak było współpracy z jego strony – nie dostarczył on potrzebnej dokumentacji. Na uprawnienie do żądania zwrotu zadatku nie ma wpływu to, że nieruchomość miała docelowo służyć celowi publicznemu w zakresie oświaty.
